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23 janvier 2008 3 23 /01 /janvier /2008 10:44


cet article déjà publié la semaine dernière avait disparu; le voici réécrit

PRESENTATION DU PROGRAMME LES JARDINS D'HELENE



Certains d'entre vous me questionnent sur les chances d'obtenir par une action judiciaire réparation des préjudices subis ainsi que les délais et les coûts. Il m'est difficile de donner une réponse type car chaque dossier a ses propres caractéristiques aussi je prends le parti de vous fournir des éléments à travers notre propre expérience. Si vous avez souscrit à une assurance (défense-recours) vous pouvez vous y recourir mais attention là aussi, comme dans beaucoup de domaines il y a "à boire et à manger", en tout cas ce pourrait être un moyen de tester son efficacité.


CALENDRIER ET LIVRAISONS

>immeuble de 20 appartements en copropriété (1 studio, 7 F2, 9 F3, 3 F4, 2 garages et 17 places de stationnement au sous-sol)
> permis de construire délivré en octobre 2004
>garantie d'achèvement par COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES IMMOBILIERES (CEGI) donnée en juin 2005
>début des travaux en septembre 2005
>premieres livraisons prévues au 1T 2006 (contrat préliminaire août 2004)
>premier report au 2T 2006 (acte authentique)
>dépôt de bilan de la société LCP (gros-oeuvre) au 1T 2006
>reprise du gros-oeuvre par la société MSB en mai 2006
>second report à la fin novembre 2006 lettre DUMAIS
>troisième report à la mi-décembre 2006 lettre DUMAIS
>quatrième report à la mi-février 2007 lettre DUMAIS
>début de livraison en mars 2007 avec l'absence d'équipements élémentaires: lien vers le site Jardins d'Hélène sur cette page


J'ai bien relevé que dans ces courriers de report de livraison Mr DUMAIS a toujours le plaisir d'annoncer la date de la prochaine livraison mais aucune excuse, il ignore royalement la galère engendrée par les reports à répétition et sans aucune explication un tel mépris est méprisable. Autre observation PARIS-PROMOTION semble flirter avec les entreprises en difficulté, puisque d'après nos informations la sociéte ••• était en •••••• le 15 mars 2006 et déjà en ••••••••••  •••••••••• le 7 décembre 2005. De quoi s'interroger non!


SITUATION A CE JOUR

>4 appartements non livrés                     >>> 3 procédures en cours (audience du 31 janvier)
>un appartement livré avec malfaçons     >>> procédure en cours (expert désigné)
>appartements livrés en retard               >>> procédure en cours (audience du 31 janvier)
>réception parties communes                 >>> 90 points signalés dont plusieurs imposés en référé
>apparition de malfaçons parties communes et privatives



Photo prise le 20 mars: Accès Parking et Réseau eau potable

Le prochain article sera consacré aux parties communes: organisation et actions judiciaires

A bientôt.
















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Published by Roquelio - dans Procédures
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Présentation

  • : Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • : A NOISY-LE-SEC ce promoteur a eu le culot de livrer des appartements avec de graves lacunes de sécurité. Condamné par astreinte puis par le juge d'exécution et en appel il s'obstine: ni VERSEMENT ni levée des RESERVES. A VILLETANEUSE les accédants ont attendu plus de 3 ans leur maison livrée avec de nombreuses non-façons et malfaçons comme à CHEVILLY-LA-RUE, IVRY-SUR-SEINE.Un danger plane sur les programmes en cours: DAVOUT, LA COURNEUVE, EPINAY, TAVERNY, MONTMAGNY, TREMBLAY et SEPTEMES
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