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7 août 2008 4 07 /08 /août /2008 07:00

Un vocabulaire commun à tous

Pour que nous nous comprenions, un schéma qui remplace bien des discours



VILLAS DU PARC A VILLETANEUSE : L’EAU

LE RESEAU EXISTANT :

3 types de compteurs : 1 compteur général, n compteurs divisionnaires, 4 compteurs individuels: il reste à vérifier le nombre de compteurs divisionnaires posés et raccordés.

 

 

                                       N Compteurs divisionnaires                                         
                                                                                                                       
                                       N  compteurs divisionnaires                                        

                      
                  
    
                      

                      
                      
                      
                  
    
                  
    
                      

                                                                                                                            
     Compteur général                                       4 compteurs  individuels    

                                                
                                                           
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                          
                                                                                          

                                                                            
            R  E  S  E  A  U     P  U  B  L  I  C                   
                                                                            

                                                                                                               
LES CONSOMMATIONS (index)

Estimations :

Au 07/04/2008           4 234 (VEOLIA) facture de          16 364,25 €
Au 07/07/2008           5 381 (VEOLIA) facture de            4 530,52 € (en plus)

Relevé :

Au 11/07/2008           6 478 (par les copropriétaires)

 

De ces chiffres on ne peut pas déterminer d’une façon précise la consommation à prévoir. VEOLIA m’a indiqué que leur estimation trimestrielle serait de 1 500 m3 au lieu de 1 147 actuellement

Par contre on peut déterminer le prix du m3 (4530,52/1147) soit 3, 95 €

Estimées au prochain budget:

La consommation annuelle est donc estimée pour le budget 2008/2009 à 6000 m3 d’où le poste eau à prévoir : 24 000 € (le m3 à 4 € pour la période)

LES PROCHAINES FACTURATIONS

La facture, dont le paiement est réclamé à l' ASL par une délibération de l'AG, est au nom de la SCI LES VILLAS DU PARC est sans justificatifs. Elle  ne correspond pas à des consommations réelles; réactualisée elle serait même proche de 24.000€/25.000 €.
Je ne vois mal qui que ce soit réclamer une quelconque répartition. IL FAUT DONC REFUSER DE PAYER LA FACTURE DE VEOLIA à la SCI d’autant plus qu'aucune garantie n'est apportée pour que cet argent serve bien à payer VEOLIA.

Par contre pour ne plus dépendre de la SCI, il conviendra de modifier le titulaire de l’abonnement au bénéfice de l’ASL et ainsi échapper à toute menace réelle de coupure d’eau, pour que ceci se fasse dans la légalité et le respect des statuts il est impératif que la réception des parties communes soit faite avec la foultitude de réserves.

 

Document préparé par R. PERALTA le 16 juillet 2008


D'après nos sources (à vérifier) la SCI LES VILLAS DU PARC aurait réglé la facture qui a fait tant polémique.



Le nombre de lots (75) ne correspond pas au nombre de pavillons construits.

Peut-être les documents réclamés au promoteur par le directeur apporteront-ils un début de réponse ? En tout cas une enquête approfondie est en cours, toutefois il ne faut pas s'attendre à des éléments fiables avant septembre (fin des vacances). C'est pourtant un élément fondamental dont il faudra tenir compte pour un appel non sujet à caution pour les appels de fonds. Vraiment ni fait ni à faire, nous nous répétons la rigueur administrative est au niveau des prestations des constructions. C'est une véritable mine qu'a placé là le promoteur avec des statuts très ambigus.



 AUTRES Histoires

Notre article du 9 juillet en est-il la cause ? Toujours est-il que les centaines d'arbres morts ont été arrachés et un "seul survivant a été identifié" ce qui bien sûr rend caduc le concours de photo lançé. Quant aux travaux d'abord en cours un bilan sera fait un peu plus tard.
Nous n'avons pas oublié l'éclairage qui est loin d'être virtuel
Pas plus que les problèmes d'insécurité bien préoccupants (absences de clôtures, fils d'électricité courant à même le sol, locaux poubelles, pente dangereuse, etc.)
Une visite approfondie pour préparer la réception des parties communes est envisagée: la participation la plus large des résidents est souhaitée et souhaitable.

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Published by Roquelio - dans Les Villas du Parc
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  • : Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • : A NOISY-LE-SEC ce promoteur a eu le culot de livrer des appartements avec de graves lacunes de sécurité. Condamné par astreinte puis par le juge d'exécution et en appel il s'obstine: ni VERSEMENT ni levée des RESERVES. A VILLETANEUSE les accédants ont attendu plus de 3 ans leur maison livrée avec de nombreuses non-façons et malfaçons comme à CHEVILLY-LA-RUE, IVRY-SUR-SEINE.Un danger plane sur les programmes en cours: DAVOUT, LA COURNEUVE, EPINAY, TAVERNY, MONTMAGNY, TREMBLAY et SEPTEMES
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