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10 novembre 2008 1 10 /11 /novembre /2008 08:15

Voici le troisième article: vous le retrouverez sur les deux blogs;

http://jardinsanoisy.blogs.nouvelobs.com/

http://roquelio.over-blog.com/

 

Ces thèmes seront illustrés par le vécu sur 4 programmes:

     1 Les MAGNOLIAS à CHEVILLY-LARUE (94)

     2 Les JARDINS d'HELENE à NOISY-LE-SEC (93)

     3 Les Villas du PARC à VILLETANEUSE (93)

     4 Les AMARYLLIS à TAVERNY (95)

 

Bien sûr nous nous appuyons sur les actions menées sur le terrain mais, il est évident que nous ne mettrons pas à l'écart les initiatives (surtout dans le domaine privatif) qui n'auront pas notre assentiment parce que jugées trop risquées. Après tout le risque peut se montrer payant et on tire des enseignements des échecs comme des victoires. FAITES NOUS PART DE TOUTES VOS ACTIONS, BEAUCOUP D'ENTRE NOUS POURRONT EN BENEFICIER.

 

La vente du bien est une solution que plusieurs ont déjà exploité. Mais  difficile dans la conjoncture actuelle d’être assuré de retrouver toutes ses billes.

 

A notre connaissance cela c’est produit à NOISY-LE-SEC et plusieurs fois à VILLETANEUSE.

Tout d’abord avant de pouvoir vendre :

♦       vous devez avoir pris possession de votre bien.

♦       vous devez être en possession des labels (qualigaz, consuel) vous permettant de vous branchez aux réseaux d’énergie ou y être raccordé.

♦      normalement vous devriez être en possession du certificat de conformité. Ne vous faites pas d’illusion, PARIS PROMOTION n’obtient pas ou peu souvent ce document.

Nous ne vous cachons pas que la conjoncture actuelle vous sera pénalisante aussi bien sur le prix que sur les délais.

Vu la complexité des dossiers nous vous conseillons de vous adressez à un professionnel auquel il ne faudra rien cacher de la situation y compris l’existence d’une procédure sur les parties communes sous peine d’un risque d’annulation de la vente. Conséquence directe une commission d’agence à prévoir. Renseignez-vous également sur le régime de TVA surtout si vous n’avez jamais occupé votre bien au titre de résidence principale.

 

Si vous êtes victime de retards importants, et si votre bien ne vous a pas encore été livré, préparez-vous à une procédure inéluctable.

 

♦       Même si le résultat est loin d’être acquis, commencez par demander la livraison de votre bien par LRAR
♦      Comme souvent, le promoteur ne donnera pas signe de vie et seule une assignation devant la justice le fera enfin réagir
♦       Il vous fixera alors une date de livraison avec production d’une déclaration d’achèvement  des travaux ne correspondant pas à la réalité afin de récupérer le maximum de pognon
♦      Présentez-vous au rendez-vous fixé accompagné d’un huissier qui pourra constater l’état de votre bien proposé à la livraison, mais ne régler rien s’il existe une profonde divergence
♦      En fonction de ces éléments calculez avec votre avocat, les indemnités à réclamer et outre les préjudices déjà subis, incluez les frais liés à la revente


Σ NOUVEAU: ajout de 26 photos dans l'album "AUTRES PROGRAMMES": Résidence de l'Ecole (7), Les Vergers d'Epinay (6), La Roseraie ex Les Pivoines (2), Les Résidences de CHALMASSY (11).

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commentaires

Vincent 17/11/2008 21:38

bonsoir Roquelio,C'est parfait, et merci pour cette réponse rapide.Tout à fait d'accord avec vous sur les retombées, encore que je pense qu'elles sont sans communes mesures avec ces victimes "directes" de Paris Promotion !Merci

Vincent 17/11/2008 20:00

Bonjour,
Je me permets d'écrire sous votre blog même si je ne suis pas directement concerné !...Je suis habitant de Taverny et je passe assez souvent devant le chantier "Les Amaryllis". Et c'est juste pour vous dire que j'ai vu cet après-midi (ça faisait bien longtemps déjà !) des ouvriers travailler dans l'immeuble au bord de la rue Maréchal Foch. Si ça peut vous redonner un peu le moral (?)...Bon courage !CldtVJ

Roquelio 17/11/2008 20:16


Bonsoir Vincent,

Il n'est pas possible par respect pour l'auteur de modifier un commentaire. Je pense avoir répondu à vos attentes en effaçant vos deux commentaires et en les remplaçant par celui-ci.
Merci de votre message, les victimes apprécient ce type de solidarité.
Vous n'êtes pas directement concerné encore qu'il n'est pas certain que les hahitants de TAVERNY soient totalement à l'abri des retombées néfastes de ce programme de PARIS
PROMOTION


Présentation

  • : Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • : A NOISY-LE-SEC ce promoteur a eu le culot de livrer des appartements avec de graves lacunes de sécurité. Condamné par astreinte puis par le juge d'exécution et en appel il s'obstine: ni VERSEMENT ni levée des RESERVES. A VILLETANEUSE les accédants ont attendu plus de 3 ans leur maison livrée avec de nombreuses non-façons et malfaçons comme à CHEVILLY-LA-RUE, IVRY-SUR-SEINE.Un danger plane sur les programmes en cours: DAVOUT, LA COURNEUVE, EPINAY, TAVERNY, MONTMAGNY, TREMBLAY et SEPTEMES
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