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20 février 2009 5 20 /02 /février /2009 15:00


Nous avons repris à la mi-février une visite des programmes de PARIS PROMOTION de la Région Parisienne et le bilan est accablant, nos prévisions malheureusement se confirment et les retards vont encore s'accumuler (voir nos articles de la catégorie "AUTRES PROGRAMMES"). C'est ainsi que nous vous confirmons la disparition de toute référence à PARIS PROMOTION et pis encore la disparition de tout ce qui annonçait le programme "Les Résidences de l'Ecole" à La COURNEUVE, cela nous rappelle le déménagement du matériel de production par certains patrons "voyous". Nous attendons des commentaires du Maire de La COURNEUVE dont nous venons de contacter le secrétariat.
Aujourd'hui nous nous consacrons au 203/205 Brd DAVOUT, pas terrible, et qui est censé chaperonner un nouveau programme " Les Terrasses du Moulin" à IVRY-SUR-SEINE siège de l'établissement secondaire, MARCQ-EN-BAREUIL étant le siège de PARIS PROMOTION.
 

Le match DAVOUT versus ROSNY



Pas de dépaysement, Boulevard DAVOUT: désolation et sentiment de désert.
♦    peu d'évolution
♦    chantier mal tenu
♦    très faible activité

Le retard observé est flagrant comme le démontrent sans équivoque les photos.

TOUT NE S'EXPLIQUE PAS AVEC DE SEULES RAISONS TECHNIQUES. ET SI LES RUMEURS SUR LE NON-PAIEMENT DES ENTREPRISES ETAIENT FONDEES. DANS CE CAS OU PASSE L'ARGENT VERSE PAR LES ACQUEREURS ?


Ce chantier présente une autre allure, une autre consistance. Pas besoin d'être un expert pour le constater: Y A PAS PHOTO!!!









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Le mistral de la révolte s'est levé à SEPTEMES-LES-VALLONS depuis quelques jours déjà. En concertation avec les copropriétaires du programme " Les Terrasses de Notre-Dame" nous n'en avons rien dit sur ce blog de manière à leur laisser le temps d'organiser leur défense. A prime abord il semble que le groupe SARRAIL applique les mêmes méthodes que PARIS PROMOTION et que les acquéreurs, des entrepreneurs et certains élus aient été abusés par les propos lénifiants; un certain doute sur le respect de la législation est aussi évoqué. Tous les points suspects sont en cours d'analyse. Bienvenue au club des victimes de PARIS PROMOTION et du Groupe SARRAIL. Bien entendu le blog des ROQUELIOS leur est grand ouvert pour la défense de leurs intérêts et de leur dignité.

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16 février 2009 1 16 /02 /février /2009 17:16

Nous avons reçu la semaine dernière une copie du 1er jugement relatif aux parties privatives à NOISY-LE-SEC, nous avons attendu les quelques jours nécessaires à sa signification par voie d'huissier pour en rendre compte sur ce blog. Bien sûr ce jugement du 13 janvier 2009 peut faire l'objet d'une déclaration d'appel des parties adverses.
Ce jugement fait suite à l'action intentée par la SCI Le Grand Chariot (copropriétaire) contre la SCI Les Jardins d'Hélène (promoteur) auprès du Tribunal d'Instance de BOBIGNY puisque les dommages ne dépassaient pas 10.000 € . Il a été repertorié dans les bilans des procédures sous le vocable :C.
Le jugement comporte 11 pages et ne sera pas publié sur ce blog. Toutefois nous en ferons parvenir une photocopie à tou(te)s ceux qui en feront la demande.
 
 

HISTORIQUE

♦ assignation en référé du 18 mars 2008 au TI pour obtenir la condamnation du promoteur à lui payer:
    - 4.000 € au titre de la réfection des désordres (réserves et vices cachés) résultant de la garantie de parfait achèvement
    - 6.000 € en réparation du préjudice économique subi du fait du retard de livraison
    - 1.000 €  au titre de l'article 700
♦ affaire appelée pour la 1ère fois le 15 avril 2008
♦ Puis 4 renvois provoqués par le promoteur pour appels en garantie du maître d'oeuvre (BECC) et de son assureur (AGF) et assignation de GERMAIN sous-traitant de BECC.
♦ l'audience de plaidoirie s'est tenue le 18 novembre 2008
♦ affaire mise en délibéré au 13 janvier 2009
grosse transmise le 12 février 2009

LE JUGEMENT DU 13 JANVIER 2009

condamne la SCI Les Jardins d'Hélène à payer à la SCI Le Grand Chariot
♥ la somme de 2.200,05 € au titre des désordres assortie des intérêts légaux
♥ la somme de 5.700 € au titre du retard de livraison assortie des intérêts légaux
♥ la somme de 1.000 € au titre de l'article 700
♥ les dépens

♥ condamne in solidum la SARL BECC et la compagnie AGF à garantir la SCI Les Jardins d'Hélène en intégralité de la condamnation au titre des désordres, du retard de livraison, de l'article 700 et des dépens

♥ condamne GERMAIN à garantir la SARL BECC en intégralité de la condamnation au titre des désordres, à hauteur d'un tiers au titre  du retard de livraison, de l'article 700 et des dépens

♥ condamne in solidum la SARL BECC et la compagnie AGF à payer à la SCI Les Jardins d'Hélène la somme de 750 € au titre de la condamnation  de l'article 700

♥ condamne GERMAIN à payer à la SARL BECC la somme de 500 € au titre de l'article 700


C’est l’époque des carnavals et il semble que PARIS PROMOTION ait décidé de changer de look en adoptant de nouveaux masques. Nous ne pensons pas qu'il le fasse par vocation artistique mais plutôt pour cacher une image bien ternie.
Voici les nouveaux masques reproduits sur le site http://www.immoneuf.com et utilisé pour les programmes Les Terrasses du Moulin à IVRY-SUR-SEINE, CHALMASSY III à TREMBLAY-EN-FRANCE, 203/205 boulevard DAVOUT à PARIS XX et La ROSERAIE (ex Les Pivoines à MONTMAGNY (liste non exhaustive)



  




















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13 février 2009 5 13 /02 /février /2009 15:00


Nous avons publié un certain nombre d'articles sur la sécurité vue par notre cher promoteur (ou plutôt revue ou encore passée de revue). A ce sujet voir entre autres l'article du 29 avril 2008 et celui du 9 février 2008.
A l'occasion de réunions d'expertise à NOISY-LE-SEC (expertise ordonnée par le TGI de BOBIGNY) nous avons pu approfondir les défauts déjà signalés. Ce qu'ont pu constater des dizaines de personnes fait froid dans le dos.

LE DANGER EST DANS LES COMBLES...

♦ ATTENTION, PIEGES MORTELS
Nous avions signalé dans le PV, non-officiel mais fort instructif, utile et utilisé, les risques d'intoxication par les gaz d'échappement écacués dans les combles et non à l'extérieur. La réalité est encore plus brutale avec deux conséquences: risque de chute  mortelle pour s'écraser 4 niveaux plus bas, en cas d'incendie de véhicules risque de transmission des flammes par les 2 conduits d'évacation avec embrasement de la charpente (fermettes en résineux, de véritables allumettes).




Nous vous laissons le soin de qualifier de tels comportements qui vont au-delà de la désinvolture et de l'absence de conscience et de responsabilité. Nous n'écrirons pas ce que nous en pensons, au moins nous éviterons à PARIS PROMOTION la tentation de recourir à des procès de diffamation voire d'injures. Nous préférons que PARIS PROMOTION dépense son argent en travaux plutôt qu'en frais de justice ceci contribuerai à redorer son image de marque dont  elle a tant besoin et ce qu'attendent certainement nombre de ses salariés.

♦ UNE VMC MAL REALISEE AVEC ACCES TRES DIFFICILE: PANNES, NUISANCES SONORES ET RISQUE DE DOMMAGE SERIEUX A LA CHARPENTE 
Notre nouveau syndic, le cabinet H2S, nous a fait part dès janvier,  d'une réticence sérieuse des prestataires pour réparer ou maintenir la VMC en panne depuis plusieurs mois provoquant des dégâts par condensation. Cette réticence est due à un accès quasi impossible au groupe VMC à travers les fermettes, en chevauchant les tuyaux qui se déforment (d'ou perte d'efficience) et tout ceci sans sécurité et au risque de crever les plafonds des appartements: Un véritable parcours du combattant! INIMAGINABLE!





Enfin les tuyaux portent sur la charpente et lui transmettent les vibrations d'ou une nuisance sonore et un risque de détéroriation par résonance. Ce phénomène avait été constaté dès la mise en service de la VMC par certains copropriétaires à tel point qu'il leur était impossible de trouver le sommeil.
Aucune réaction de PARIS PROMOTION alerté à l'époque QUEL MEPRIS POUR VOTRE SANTE!
Selon certains avis, la VMC serait sous-dimensionnée, une transmission des éléments de calcul devra être fournie pour vérifier le bien-fondé de cette remarque.


... MAIS AUSSI DANS L'ASCENSEUR

Pour assurer une liaison avec l'extérieur en cas de panne une ligne téléphonique est prévue à l'intérieur de la cabine. Toujours constaté par H2S, aucun abonnement n'est enregistré chez FranceTélécom. Logiquement cet ascenseur n'aurait pas du être mis en service, BIZARRE VOUS AVEZ DIT BIZARRE!

Des dispositions ont été prises pour mettre fin à ce scandale au plus tard le 15 février.


QUELQUES PROPOS EDIFIANTS ENTENDUS

Nous ne rapportons ici que les propos entendus par des dizaines de personnes et non pas ceux, nombreux, tenus en petit comité.

Tout d'abord cette annonce faite par MILITON au début de la réunion d'expertise du 27 janvier  2009:

• Juste avant de partir la direction (QUI ?) de PARIS PROMOTION lui aurait annoncé qu'un certain (LESQUELS ?) nombre de travaux et une certaine (COMBIEN ?) enveloppe financière étaient prévus pour la résidence "Les Jardins d'Hélène" mais sans précision.
• A maintes reprises ce même monsieur se dédouanne en répétant (c'en devient une litanie) qu'il n'était pas là lors des faits. Quel sens de la responsabilité!
Monsieur MILITON semble avoir les qualités requises pour remplacer DUMAIS lors de son départ à la retraite

• à la question "Qu'attendez-vous pour terminer les travaux ?" ce titulaire du marché répond "Si on me paye ce qu'on me doit, dès le lendemain je suis sur le chantier" aussitôt contredit par MILITON. Assuremment l'un des deux ment, qui d'après vous?

Nous disposons maintenant d'une cinquantaine de photos prises dans les combles de la résidence "Les Jardins d'Hélène" à NOISY-LE-SEC.
Elles témoignent de la qualité des prestations  PARIS PROMOTION
vues dans un endroit souvent mal connu des copropriétaires.


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6 février 2009 5 06 /02 /février /2009 12:20

Extrait de la plaquette PARIS PROMOTION publiée sur Internet


 

Pour illustrer la véracité de nos allégations nous nous appuyons d'habitude sur la publication d'images. Ce ne sera pas le cas aujourd'hui car nous parlerons de son ou plus exactement de "BRUIT". Encore un exemple indécent du large fossé constaté entre les propos lénifiants, limite publicité mensongère, et la réalité sur le terrain des prestations servies.

Manifestement "Les VILLAS DU PARC" à VILLETANEUSE n'ont pas obtenu le Label QUALITEL

Légitimement les acquéreurs de maisons individuelles aspirent à ne plus subir les nuisances sonores du voisinage et bien c'est raté sur le programme de PARIS PROMOTION. Chrystel nous en apporte le témoignage sur son blog "La petite famille MAREL" dans un article du 3 février 2009 (rubrique PARIS PROMOTION).
Dans un article du 5 février 2009 elle vous donne des renseignements et des conseils pratiques: loi sur l'isolation phonique, modèle de lettre pour signalement au promoteur par LRAR dans le cadre de la garantie de parfait achèvement (un an après la livraison).
Nous vous invitons à consulter ce blog et à réagir contre ces défauts qui pourrissent toute une vie.

Dans un prochain article nous aborderons le thème de la sécurité
dans la résidence "Les Jardins d'Hélène" à NOISY-LE-SEC
!!! EDIFIANT !!!
Comment PARIS PROMOTION a mis en péril la vie de ses clients et
la pérennité de leur patrimoine !


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1 février 2009 7 01 /02 /février /2009 09:32

PARIS PROMOTION: tour d'horizon des sites
 

Nous rappellons ici les sites actifs où vous trouverez des informations remises à jour régulièrement.

>>>>notre adresse email:                           rogermartine93@orange.fr
>>>>site Les Jardins d'Hélène:                    http://monsite.orange.fr/jardinshelene
>>>>site Victimes de PARIS PROMOTION : http://monsite.orange.fr/victimesvefa
>>>>le blog des ROQUELIOS:                    http://roquelio.overblog.com
>>>>Autre blog:                                       http://jardinsanoisy.blogs.nouvelobs.com
>>>>téléphone:                                        09 60 19 26 14


LES ACTIVITES CONSTATEES

 

Support

Créé le

Visites ou Pages 

Notes

Les Jardins d'Hélène 22/11/2007

1.096 

a pris le relais de SCI Roger Martine*
Victimes de PARIS PROMOTION 27/04/2008

666

élargi à toute la FRANCE
Le Blog des ROQUELIOS 05/01/2008

19.011

104 Articles, 9 Albums, 11 liens, 14 commentaires 
Autre Blog 05/12/2007

15.774 

photos et commentaires**

Les chiffres donnés sont des cumuls depuis la création
*   Le site de la SCI Roger Martine a été supprimé après 638 visites
** N'oubliez pas de consulter les albums photo à gauche de votre écran

Note: même si avons des contacts étroits et fréquents entre nous, l'autre Blog  est géré par un copropriétaire totalement indépendant de nous  et les commentaires que vous déposez chez lui ne sont pas transmis sur le nôtre,
ALORS PRENEZ LA PEINE DE LES DUPLIQUER

Au delà des chiffres il est bon de nous rappeler que ce réseau nous a permis de prendre contact avec d'autres victimes de PARIS PROMOTION et que nous avons espoir d'élargir ce cercle; PLUS NOUS SERONS, PLUS ON NOUS RESPECTERA

Les faits marquants en janvier

         ♦  voeux et soutien de Mme la sénatrice-Maire de MARSEILLE 15-16.
         ♦ 
 confirmation en appel de la tentative de PARIS PROMOTION d'interdire ce blog avec alourdissement de la condamnation.
         ♦ deux autres nouvelles (l'une très réjouissante, l'autre préoccupante) que nous préférons ne pas mettre encore sur la place publique pour des raisons d'efficacité.

Ce blog en complémentarité avec l'Autre blog ont un IMPACT grandissant

Nous l'avons déjà dit et redit nos objectifs ne sont pas d'inquiéter les acquéreurs mais:
♦ de dénoncer partout les agissements de PARIS PROMOTION et de son réseau
♦ de vous faire part des expériences des uns et des autres pour contre-carrer ses méthodes
♦ faire prendre conscience aux victimes qu'il ne doivent pas attendre sans réagir et leur donner des pistes pour se faire respecter et au-delà retrouver une certaine dignité

Les témoignages que nous recevont et nos visites sur les chantiers indiquent clairement que les choses bougent après la parution de nos articles. Nous sommes fiers de contribuer à ces frémissements même si nous jugeons qu'ils sont insuffisants à faire que PARIS PROMOTION respecte enfin ses engagements. Avec la crise ce sera de plus en plus difficile pour ne pas dire improbable. Les acquéreurs et le personnel ont du mouron à se faire. Raison de plus pour s'organiser.




Pour dialoguer:

 ♦ Déposez un commentaire qui sera vu par tous (en fin d'article)

 ♦ Envoyez nous un courriel (contact tout en bas de page)          

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28 janvier 2009 3 28 /01 /janvier /2009 14:44

L'univers PARIS PROMOTION, un univers impitoyable: la dernière décision de justice nous condamne à continuer de sévir sur ces colonnes. En effet la cour d'appel de PARIS vient de débouter PARIS PROMOTION de sa demande sur le fondement de l'article 809 alinéa 1er du code de procédure civile visant à censurer voire à interdire ce blog.

Cette victoire est dédiée à MARIA, la mère de Roger PERALTA

En hommage nous créons une nouvelle banière inspérée par son engagement pour défendre la République Espagnole, la liberté et la dignité face au séditieux général FRANCO.
Pour compléter cet hommage, nous vous présentons la photographie choisie comme "avatar" dans la rubrique "Présentation". Cette photo, extraite du livre LA GUERRE CIVILE ESPAGNOLE des photographies pour l'histoire, d'une "Femme écoutant un discours politique avec attention" a été prise en mars 1936 par David SEYMOUR.



 


Les motifs de l'arrêt

Avant de vous présenter ces motifs, un bref historique:
     ♦ le 8 avril 2008, par courriel, PARIS PROMOTION met en demeure Roger PERALTA de cesser la diffusion et d'empêcher l'accessibilité des contenus incriminés à toute personne
     ♦ le 27 mai 2008 PARIS PROMOTION saisit d'heure à heure le juge des référés aux fins de voir retirer les propos diffamatoires et portant atteinte à son honneur et à sa considération
     ♦ l'ordonnance du 16 juin 2008
           - rejette les demandes de la société PARIS PROMOTION
           - condamne la société PARIS PROMOTION à payer, au titre de l'article 700, 500 € à Roger PERALTA, 1000 € à la SCI Roger Martine, 1000 € à la société JFG NETWORKS.
           - condamne la société PARIS PROMOTION aux dépens.
     ♦ le 1er juillet PARIS PROMOTION interjette appel de l'ordonnance précédente



Si vous souhaitez plus de précisions sur ces procédures consultez la Catégorie Procédures: PARIS PROMOTION pour la censure et le Lien JURISPRUDENCE INTERNET 



L'arrêt de la Cour d'Appel du 23 janvier 2009
      - confirme l'ordonnance du 16 juin 2008
y ajoutant

      - déboute PARIS PROMOTION de sa demande
      - condamne PARIS à payer à la SCI Roger Martine et à Roger PERALTA la somme de 1200 € à chacun au titre de l'article 700
       - condamne PARIS PROMOTION aux dépens d'appel

Cet arrêt est d'autant plus important qu'il concerne directement PARIS PROMOTION et non plus seulement une quelconque filiale non solvable de sa nébuleuse .

 


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17 janvier 2009 6 17 /01 /janvier /2009 13:09

Après 15 jours de silence, mais pas d'inaction, nous reprenons contact avec vous.
Nous avons repris la  visite des programmes proposés par PARIS PROMOTION en Ile-de-France et aujourdh'ui nous nous interessons au programme du boulevard DAVOUT à PARIS. Pour illustrer le fait que le retard n'est pas une fatalité mais essentiellement une conséquence de la politique menée par chaque promoteur, nous allons suivre l'état d'avancement de 2 chantiers, le premier vous le connaissez, celui de notre cher promoteur et le second un chantier similaire sur ROSNY d'un promoteur dont nous tairons le nom.
Pour avoir plus de détails consulter l'Autre Blog soit en utilisant le lien sur cette page ou par son adresse que nous rappelons ici: http://jardinsanoisy.blogs.nouvelobs.com


Le match DAVOUT versus ROSNY


 Pas de dépaysement, Boulevard DAVOUT: désolation et sentiment de désert.
♦    peu d'évolution
♦    chantier mal tenu
♦    aucune activité

Le retard observé est flagrant, comment s'étonner avec une activité très sporadique.

A VOUS DE PORTER JUGEMENT SUR LES RAISONS DE CES LONGS JOURS D'INACTIVITE


 A ROSNY au moins quatre personnes s'affairent sur le chantier qui progresse régulièrement, une grue est en place.

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2 janvier 2009 5 02 /01 /janvier /2009 10:00

PARIS PROMOTION: tour d'horizon des sites
 

Nous rappellons ici les sites actifs où vous trouverez des informations remises à jour régulièrement.

>>>>notre adresse email:                           rogermartine93@orange.fr
>>>>site Les Jardins d'Hélène:                    http://monsite.orange.fr/jardinshelene
>>>>site Victimes de PARIS PROMOTION : http://monsite.orange.fr/victimesvefa
>>>>le blog des ROQUELIOS:                    http://roquelio.overblog.com
>>>>Autre blog:                                       http://jardinsanoisy.blogs.nouvelobs.com
>>>>téléphone:                                        09 60 19 26 14


LES ACTIVITES CONSTATEES

 

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Les Jardins d'Hélène 22/11/2007

1.050 

a pris le relais de SCI Roger Martine*
Victimes de PARIS PROMOTION 27/04/2008

620 

élargi à toute la FRANCE
Le Blog des ROQUELIOS 05/01/2008

17.177

101 Articles, 9 Albums, 11 liens, 12 commentaires 
Autre Blog 05/12/2007

13.905 

photos et commentaires**

Les chiffres donnés sont des cumuls depuis la création
*   Le site de la SCI Roger Martine a été supprimé après 638 visites
** N'oubliez pas de consulter les albums photo à gauche de votre écran

Note: même si avons des contacts étroits et fréquents entre nous, l'autre Blog  est géré par un copropriétaire totalement indépendant de nous  et les commentaires que vous déposez chez lui ne sont pas transmis sur le nôtre,
ALORS PRENEZ LA PEINE DE LES DUPLIQUER

Au delà des chiffres il est bon de nous rappeler que ce réseau nous a permis de prendre contact avec d'autres victimes de PARIS PROMOTION et que nous avons espoir d'élargir ce cercle; PLUS NOUS SERONS, PLUS ON NOUS RESPECTERA

Le fait marquant en décembre

L'audience de ce blog s'élargit encore à preuve:

         ♦  courriel reçu concernant un programme NEXITY à MAGNY-LE-HONGRE
         ♦  courriel reçu et conversation téléphonique à propos du programme "Les Vergers d'EPINAY" à EPINAY-SUR-SEINE 
         ♦  nouvel abonnement

Ce blog en complémentarité avec l'Autre blog ont un IMPACT grandissant

Nous l'avons déjà dit et redit nos objectifs ne sont pas d'inquiéter les acquéreurs mais:
♦ de dénoncer partout les agissements de PARIS PROMOTION et de son réseau
♦ de vous faire part des expériences des uns et des autres pour contre-carrer ses méthodes
♦ faire prendre conscience aux victimes qu'il ne doivent pas attendre sans réagir et leur donner des pistes pour se faire respecter et au-delà retrouver une certaine dignité

Les témoignages que nous recevont et nos visites sur les chantiers indiquent clairement que les choses bougent après la parution de nos articles. Nous sommes fiers de contribuer à ces frémissements même si nous jugeons qu'ils sont insuffisants à faire que PARIS PROMOTION respecte enfin ses engagements. Avec la crise ce sera de plus en plus difficile pour ne pas dire improbable. Les acquéreurs et le personnel ont du mouron à se faire. Raison de plus pour s'organiser.




Pour dialoguer:

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30 décembre 2008 2 30 /12 /décembre /2008 11:30

 

Aujourd'hui le point sur les procédures concernant les parties privatives

Ces procédures opposent 7 copropriétaires (sur 20)  à la SCI Les Jardins d'Hélène (promoteur); elles portent essentiellement sur des malfaçons, des non façons, la non levée des réserves (à la livraison et dans le délai d'un an) et sur les retards de livraison. Comme cela a déjà été évoqué à maintes reprises, ces procédures traînent en longueur, le promoteur multipliant les stratagèmes pour retarder les audiences de plaidoirie, et particulièrement en assignant ses sous-traitants et partenaires au compte-goutte et par vaguelettes successives. Et ces derniers, bien sûr en remettent une couche au grand dam des victimes de PARIS PROMOTION. Nous progressons par sauts de puce et cette stratégie participe au renchérissement des frais de procédure d'où, nous nous répétons, l'intérêt de préparer ses dossiers avec rigueur et de se préparer soi-même, financièrement et psychologiquement, à cette nouvelle épreuve.
Attention à la colère bien légitime mais pas forcèment bonne conseillère!

Pour ce point, nous utiliserons la présentation faite dans nos articles du 7 avril 2008 et les bilans de mai et juin publiés dans l'album "DOCUMENTS, PRESSE, ELUS".  Les évolutions depuis le bilan de septembre 2008 sont en gras.



1 - A: 4 copropriétaires pour lesquels les audiences sont prévues à la même date

♦ 4 assignations à jour fixe entre juillet et août 2007
♦ 6 audiences de plaidoirie annulées ou renvoyées
♦ 5 audiences de procédures
♦ 1 changement de juge
♦ audience de procédure du 23 octobre 2008 au cours de laquelle renvoi a été ordonné au 27 novembre 2008 pour conclusions de désistement d'incident de la SCI Les Jardins d'HELENE (promoteur) pour 2 cas, communication de pièces du BECC (maitre d'oeuvre) à Monsieur GERMAIN (son sous-traitant), conclusions du BECC, des AGF et de Monsieur GERMAIN
♦ ordonnance du 6 novembre 2008 du Juge de la mise en état (audience du 23/10 2008) déboutant le promoteur pour le 3ème cas
♦ par conclusions de désistement sur incident pour l'audience de plaidoirie du 27 novembre la SCI Les Jardins d'HELENE (promoteur) se désiste de sa demande à l'encontre des deux autres cas
♦ pour cette audience Monsieur GERMAIN et AGF n'avaient pas déposé leurs conclusions, compte-tenu de l'ancienneté de la procédure notre avocate demande à la Cour de leur faire injonction de conclure
♦ renvoi ordonné au 8 janvier 2009

2 - B: 1 copropriétaire

♦ assignation en référé du 4 juin 2007
♦ ordonnance du 14 septembre 2007 désignant un expert
♦ RV expertise du 21 octobre 2007 sans compte-rendu et sans suite malgré relances avocat et plaignant
♦ changement d'expert en septembre 2008
♦ prochain RV d'expertise fixée par le nouvel expert Mr PICQUENARD au mardi 6 janvier 2009




3 - C: 1 copropriétaire

♦ assignation en référé du 18 mars 2008 au TI
♦ 4 audiences de plaidoirie renvoyées
♦ prochaine audience de plaidoirie prévue pour le 18 novembre 2008 (dernier renvoi)
♦ au cours de cette audience pour laquelle le BECC avait mis en cause Monsieur GERMAIN l'absence de ce dernier a été une fois de plus constatée
♦ affaire mise en délibéré au 13 janvier 2009

4 - D: 1 copropriétaire

♦ assignation en référé du 18 mars 2008
♦ ordonnance du ........... 2008 désignant un expert
♦ aucun RV d'expertise malgré relances avocat et plaignant
♦ changement d'expert en septembre 2008
♦ prochain RV d'expertise fixée par le nouvel expert Mr PICQUENARD au mardi 6 janvier 2009

Et n'oublions pas la procédure initiée par PARIS PROMOTION pour interdire ce blog

Les  5 articles publiés dans la catégorie Procédures: PARIS PROMOTION pour la censure vous donnent des précisions sur l'attaque du promoteur contre notre blog.

1 - Référé contre Roger PERALTA, SCI Roger Martine et JPG NETWORKS

♦ mise en demeure à Roger PERALTA pour cesser la diffusion de ce blog du 8 avril 2008
♦ assignation du 27 mai 2008 pour audience du 2 juin reportée au 9 juin

♦ délibéré du 16 juin déboutant PARIS PROMOTION et le condamnant à verser 2.500 € au titre de l'article 700 (1.000 € à la SCI Roger Martine, 1.000 € à JPG NETWORKS, 500 € à Roger PERALTA)

2 - Appel contre le Référé interjeté par PARIS PROMOTION le 1er juillet 2008

♦ affaire plaidée devant la cour d'appel de PARIS le 11 décembre comme prévu

♦ la Cour rendra son arrêt le 23 janvier 2009

Comme vous pouvez le constater, après la trêve judiciaire de fin d'année, nous attendons un certain nombre d'éléments en janvier dont certains dès le début de l'année et comptez sur nous pour être informés.
                        En attendant, BONNES FETES A TOUS et à l'année prochaine.                                       

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26 décembre 2008 5 26 /12 /décembre /2008 14:00


100 ième article

Traditionnellement en fin d'année sur la télévision sont diffusés 'Les Bêtisiers", rassurez- vous nous ne plagierons pas ces émissions mais nous avons décidé de reproduire pour ce 100 ième article un florilège des articles parus sur d'autres sites et forums que vous pouvez visitez en utilisant les liens mis à votre disposition dans le module à droite de votre écran.

Sur l'AUTRE BLOG

http://jardinsanoisy.blogs.nouvelobs.com/archive/2008/09/25/paris-promotion-pas-fort-en-isolation.html

25 septembre 2008

Paris Promotion pas fort en isolation...

Le Blog de Roquelio a justement attiré notre attention sur les faibles performances techniques des logements de Paris Promotion à Noisy-le-sec

A lire le site internet de Paris Promotion, on comprend pourquoi : Paris Promotion promet de réaliser des logements "HPE 3 étoiles" : une norme établie en 1987 pour les HLM qui s'obligeaient à les respecter "volontairement" en contrepartie d'une majoration de loyer.

images.jpegEn fait en 2008 Paris Promotion promet au titre de ses "nouvelles exigences" de respecter  les normes HLM d'il y a 20 ans...et même, innovation parmi les innovations, d'installer du double vitrage.

Pour la bonne information de Paris Promotion il faut lui rappeler que les normes actuelles - obligatoires aussi pour les promoteurs privés- sont plus contraignantes que ces vieilles normes aujourd'hui bien dépassées par la technique.

En effet, les réglementations RT 2000, RT 2005 établies dans le cadre de la lutte contre l'effet de serre (accords de Rio, de Kyoto, plan Climat), obligent à créer des bâtiments de moins en moins énergivores. (isolation thermique, limitation du recours à la climatisation, éclairage naturel, utilisation de panneaux solaires, orientation etc... etc).

La dernière réglementation RT 2005, la plus contraignante, s'applique à tous les bâtiments dont le permis est postérieur au 1er septembre 2006 et les accédants à la copropriété sont en droit d' exiger  la pleine application de cette réglementation, documents justificatifs à l'appui. Dont la production des labels HPE 2005 et THPE 2005.

Mais avant la RT 2005, la RT 2000 était obligatoire, dans les même conditions juridiques...et bientôt ce sera la RT 2008 ou 2010.

Renseignements complémentaires sur le site du ministère du logement  à cette adresse, cliquer ci après :

http://www.logement.gouv.fr/IMG/pdf/rt2005_version0910200... et sur bien d'autres sites internet comme celui de l' ADEME ( voir liens).


La petite famille MAREL

http://www.famillemarel.fr/Blog/?p=249

 

Paris Promotion : nouvelles du SAV

Enfin, si l’on puis dire…
Voici la news : ils n’ont pas d’argent pour faire les travaux restants dans les maisons livrées… Voici ce qu’à dit Mr V. du SAV de Paris Promotion à une des propriétaires (avec beaucoup de tact…).
Pourtant, sauf erreur, nous avons payé intégralement nos maisons. Où est passé l’argent ? Pourquoi ne pas faire à 100% les travaux comme nous avons payé à 100% la maison ?

Bien entendu, lorsqu’on les appelle, personne n’est jamais là pour prendre le téléphone. Tout le monde est toujours en réunion ou à l’exterieur.
Ca leur prend tellement de temps qu’ils n’en ont plus pour répondre aux mails, fax ou courriers recommandés…
En tout cas, ce n’est pas le SAV qui leur prend tout leur temps !

Comment peut-on de nos jours continuer en toute impunité ? Employer des entreprises qui ne finissent jamais le travail pour moultes raisons que je tairai ici.

Après “Le Parisien” et “Stop Arnaque”, le temps est donc venu de refaire parler de nous dans les journaux…



Sur le FORUM

L'article 19 de Jean-Claude que vous retrouvez aussi sur le blog "LES MAGNOLIAS"

http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-3812270-retard-d-un-logement-achete-en-vefa


Jclaude, le jeudi 9 octobre 2008 à 12:41:03

Bonjour,
Nous avons également acheté en VEFA à Chevilly Larue (Villa des Magnolias), livraison avec retard bien sur, mais surtout, nous faisons face de gros soucis de fabrication, de finition, d'ammenagement...

Sur 20 pavillons, nous sommes 13 à avoir intenté un procès pour des désordres personnels, certains n'ont pas suivis faute de moyens, et la copropriété à également intenté un procès au promoteur.

Les affaires sont actuellement dans les mains de la justice, et de l'expert nommé par le tribunal.

Je vous conseil de bien tout vérifier ! Car sur certains pavillons nous avons remarqué d'énormes défauts, qui mettent en péril la solidité. (Absence de chainage, charpente non scéllée)...

Le promoteur voudra certainement imposer un syndic, aussi faite comme nous. Lors de la 1ere AG refusez le ! Il faudra alors élir une personne d'entre vous comme syndic bénévol, qui aura la charge de trouver un syndic, et d'organiser une prochaine AG. Ou alors si vous en avez encore le temps trouvez vous un syndic et faite en sorte qu'il soit à l'ordre du jour de la prochaine AG.

Car n'oubliez pas que c'est le syndic qui va receptionner les parties communes. Or si celui ci est choisi par Paris Promotion, je vous laisse deviner ce qu'il risque d'arriver...

Dans notre cas, nosu avons de gros soucis quand à la conformité, car entre le permis et la réalité il y a un gouffre.

N'étant pas des experts du batiment nous nous sommes fait assister d'un expert, et heureusement !!!!

Tout celà à un cout c'est certains, mais faute de totu celà nosu serions dans une sombre histoire sans moyens de nous en sortir.

Je suis bien sur à votre disposition sivous avez des questions.

Bon courage


Sur ce blog


Nous vous présentons en exclusité parmi le stock reçu deux photos inédites d'un bureau de chantier de PARIS PROMOTION. Vous pourrez y constater que le soin qui y régne est à l'image du soin vu sur le chantier. PAS DE DEPAYSEMENT!




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Published by Roquelio - dans Communication
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Présentation

  • : Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • : A NOISY-LE-SEC ce promoteur a eu le culot de livrer des appartements avec de graves lacunes de sécurité. Condamné par astreinte puis par le juge d'exécution et en appel il s'obstine: ni VERSEMENT ni levée des RESERVES. A VILLETANEUSE les accédants ont attendu plus de 3 ans leur maison livrée avec de nombreuses non-façons et malfaçons comme à CHEVILLY-LA-RUE, IVRY-SUR-SEINE.Un danger plane sur les programmes en cours: DAVOUT, LA COURNEUVE, EPINAY, TAVERNY, MONTMAGNY, TREMBLAY et SEPTEMES
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