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21 mai 2008 3 21 /05 /mai /2008 17:13


PARIS PROMOTION: l'actualité nous conduit à retourner dans la nébuleuse


Dans l'article du 18 mai nous vous révélions l'apparition du groupe SARRAIL, nous avons cherché à en savoir un peu plus. Voici le résultat de nos dernières recherches:
   ♦ le groupe SARRAIL dont le siège est à LYON fait bien partie de la nébuleuse PARIS PROMOTION et selon les sources autorisées le gérant serait soit Hervé LOQUET (celui qui signait les appels de fonds) soit Théo lui-même. Ce groupe rayonnerait sur la région de MARSEILLE.
    ♦ Théo STOK n'est pas un primo-promoteur, il sévi dans l'immobilier (en tant que dirigeant d'entreprises) depuis le milieu des années 80 (donc depuis une trentaine d'années) et à travers plus d'une quarantaine d'entreprises.

DERNIERE MINUTE: nous venons d'apprendre que le premier adjoint au Maire de NOISY-LE- SEC chargé de l'urbanisme (Mr DE VISSCHER) a convoqué le promoteur sur place ce jeudi 22 mai pour y faire le point et le cas échéant le mettre en demeure d'achever l'immeuble sous peine de sanctions prévues par le code de l'urbanisme. NOUS NE MANQUERONS PAS DE VOUS TENIR INFORME(E)S DU RESULTAT DE CETTE REUNION. A BIENTOT.


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18 mai 2008 7 18 /05 /mai /2008 10:35


HOLD UP A LA PRIME VIVRELEC

L'affaire a été révélée par le magazine QUE CHOISIR de février 2008. Elle est illustrée par le cas concret de Jean-Paul ROUMIEU du TARN-et-GARONNE.
Autour des années 2000, EDF versait une prime VIVRELEC pour les pavillons chauffés au tout-électrique ayant obtenu le label PROMOTELEC. Cette prime destinée aux acquéreurs aurait été détournée par certains constructeurs peu scrupuleux grâce à l'utilisations de fausses signatures.
Aujourd'hui les labels PROMOTELEC n'ouvrent plus droit à cette prime et ce depuis 2002 voire 2004.
Vous pouvez obtenir d'autres détails sur le blog
http://holdupalaprimevivrelec.blogs.nouvelobs.com/


∑ NOUVEAU: album ELUS, PRESSE, DOCUMENTS ajout de l'article (2 pages) paru dans QUE CHOISIR de février 2008

DERNIERE MINUTE: nous venons de découvrir que le programme  "Les Vergers d'EPINAY" à EPINAY-SUR-SEINE est désormais commercialisé par PARIS PROMOTION avec comme promoteur le Groupe SARRAIL ???
 

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Published by Roquelio - dans Communication
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8 mai 2008 4 08 /05 /mai /2008 22:19


PARIS PROMOTION ne respecte pas plus ses engagements pris devant les juges que ceux pris devant vous.

 



Pour être autorisé à poursuivre son action en appel, PARIS PROMOTION par l'intermédiaire de la SCI Les Jardins d'Hélène s'était engagé devant le tribunal à verser l'intégralité des sommes auxquelles il avait été condamné (25.000 € éxécutoires) en novembre 2007 et ce avant la fin avril. Or, ne dérogeant pas à une règle que vous connaissez parfaitement, une fois de plus le promoteur a renié ses engagements. Espèrons que les juges tiendront compte de ce manquement à la parole et qu'ils condamnerons cette manoeuvre qui n'est pas isolée puisqu'ils collectionnent les coups les plus bas (opérations "poudre aux yeux" avec recours à des auxiliaires de justice, mensonges éhontés, tentatives d'intimidation, etc.). Notez en passant que ce promoteur préfère mettre de l'argent dans ces coups bas plutôt que de le consacrer à résoudre les problèmes sur le terrain ou encore à régler ses factures d'eau ou EDF.


Le bilan des procédures en cours présenté sous forme de tableau illustre la statégie de PARIS PROMOTION: utiliser tous les artifices pour retarder les sanctions.

Vous pouvez le constater les délais s'allongent surtout dans les actions individuelles. Le promoteur espère ainsi décourager ceux qui ont engagé une action comme ceux qui auraient envisagé de le faire. Cela dit l'étau se resserre et il faudra payer l'addition. 
Nous espèrons en intégrant le tableau dans l'album ELUS, PRESSE, DOCUMENTS vous en faciliter la consultation. Donnez nous votre avis d'usager sur ce point.

 
∑ NOUVEAU: album ELUS, PRESSE, DOCUMENTS ajout de la lettre de la Mairie de SAVIGNY-LE-TEMPLE et du tableau BILAN SUR LES PROCEDURES

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Published by Roquelio - dans Procédures
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3 mai 2008 6 03 /05 /mai /2008 14:45

PARIS PROMOTION: une réaction au risque de squatt



Dans l'article du 29 avril dénonçant les insécurités attribuées à PARIS PROMOTION était mentionné le risque de squatt. Cette situation a provoqué l'envoi d'un courrier immédiat au promoteur, vous trouverez ci-dessous le texte de ce courrier auquel n'a été faite aucune réponse à ce jour.  

 

AULNAY-SOUS-BOIS le 6 mars 2008

 

LRAR + envoyé par fax au 01 45 21 59 80

 

SCI Les Jardins d’Hélène
à l’intention de Monsieur DUMAIS
1 boulevard Hippolyte MARQUES
94200 IVRY-SUR-SEINE

 

 

OBJET : appartement « Les Jardins d’Hélène » à NOISY-LE-SEC.

 

 




Monsieur,

 

A l’occasion d’une visite sur le site en présence d’un huissier, du syndic et de plusieurs membres du Conseil Syndical ayant pour objet de faire constater votre mascarade relative aux dernières interventions qui ont provoqué l’aggravation de la situation dans les parties communes, j’ai constaté l’absence de verrou sur la porte d’entrée de l’appartement (lot 17) que vous avez refusé de nous livrer le 10 décembre 2007. Par ailleurs j’ai constaté l’occupation du lot 37. Ces deux éléments graves ont fait l’objet de constats d’huissier.

Comme l’ont constaté toutes les personnes présentes, l’entrée dans l’immeuble n’est pas sécurisée et comme vous persister à nier cette évidence j’ai du prendre mes dispositions pour protéger notre bien essentiellement contre un squat éventuel puisque vous êtes dans l’incapacité notoire de l’assurer.

Je vous renouvelle par la présente notre demande de récupérer l’appartement, demandes réitérées à maintes reprises notamment dans mes courriers du 18 septembre 2007 et le PV de réception du 10 décembre 2007 auxquels vous n’avez pas eu la correction de répondre.

J’attends une réponse sur ce point très rapidement car je m’inquiète très sérieusement sur le devenir du bien de la SCI compte tenu des actes de malveillance survenus ces derniers temps (tags répétitifs, incendie dans le local poubelles) et facilités par l’absence des prestations pour lesquelles la SCI les Jardins d’Hélène a déjà été condamnée. Par ailleurs je vous demande également de me faire parvenir les conditions dans lesquelles le bien est assuré en respect des clauses écrites dans l’acte authentique.

 

Recevez, Monsieur, mes meilleures salutations.

PARIS PROMOTION: un monde remis à l'endroit

Concrètement par l'absence de réponse et de proposition de la part du promoteur, l'accès aux appartements reste sous le contrôle des copropriétaires. Le promoteur ne peut plus exercer sa main-mise léonine: remise des clés contre le paiement global quelque soit l'état des réserves et de leur importance. On marche maintenant sur les pieds et les copropriétaires saisissant les opportunités ont retrouvé une partie de leur droits trop longtemps bafoués.

 

∑ NOUVEAU: album ELUS, PRESSE, DOCUMENTS ajout de la lettre de la MAIRE de VILLETANEUSE et de la ville de MITRY-MORY
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1 mai 2008 4 01 /05 /mai /2008 18:55

PARIS PROMOTION: tour d'horizon des sites 

Nous rappellons ici les sites actifs où vous trouverez des informations remises à jour régulièrement.

>>>>>notre adresse email:        
rogermartine93@orange.fr
>>>>>site Les Jardins d'Hélène: http://monsite.orange.fr/jardinshelene
>>>>>site Victimes PP en IDF  : http://monsite.orange.fr/victimesvefa
>>>>>le blog des ROQUELIOS: http://roquelio.overblog.com
>>>>>Autre blog:                    http://jardinsanoisy.blogs.nouvelobs.com



LES ACTIVITES CONSTATEES

 

Support

Créé le

Visites ou pages 

Notes

Les Jardins d'Hélène 22/11/2007

627 

a pris le relais de SCI Roger Martine*
Victimes PP en IDF 27/04/2008

59 

NOUVEAU
Le Blog des ROQUELIOS 05/01/2008

4.740 

Articles et Albums Photos***
Autre Blog 05/12/2007

3.036 

photos et commentaires**


Les chiffres donnés sont des cumuls depuis la création
*   Le site de la SCI Roger Martine n'est plus mis à jour mais il offre le recours à des liens (638 visites). Ce site vient d'être supprimé
** N'oubliez pas de consulter l'album photo à gauche de votre écran
*** 45 articles et 232 photos et documents 
Note: même si avons des contacts étroits et fréquents entre nous, l'autre Blog  est géré par un copropriétaire totalement indépendant de nous  et les commentaires que vous déposez chez lui ne sont pas transmis sur le nôtre,
ALORS PRENEZ LA PEINE DE LES DUPLIQUER

Au delà des chiffres il est bon de nous rappeler que ce réseau nous a permis de prendre contact avec d'autres victimes de PARIS PROMOTION et que nous avons espoir d'élargir ce cercle; PLUS NOUS SERONS, PLUS ON NOUS RESPECTERA

Trois éléments principaux ont marqué en avril ce blog.
♦ l'explosion des consultations (plus de 2000 pages) due pour l'essentiel à la tentative avortée de PARIS PROMOTION de nous faire taire puisqu'elle vous a conduit à réagir pour le défendre et son évolution notamment par la présentation de photographies classées en 5 albums et qu'il sera difficile, sauf à user de mauvaise foi pratiquée abondamment par PARIS PROMOTION, "d'imputations attentoires à la réputation de PARIS PROMOTION".
♦ une évolution de ce blog avec un élargissement à toute l'Ile-de France et la création d'un nouveau site dédié aux victimes de PARIS PROMOTION de notre région.
♦ une accélération des réponses des élus désormais majoritaires à nous avoir répondu avec des poches de réticence. Un prochain article sera consacré à une analyse globale de ces réponses. Pour attester de notre bonne foi nous avons pris la décision de publier dans l'album "ELUS, PRESSE, DOCUMENTS" certains de ces  courriers. Aujourd'hui, la lettre du 1er maire-adjoint de NOISY-LE-SEC.

Au sujet du bilan des réponses des élus sachez que l'article du 4 février est régulièrement remis à jour.

∑ NOUVEAU: album ELUS, PRESSE, DOCUMENTS ajout de la lettre du 1er adjoint à la MAIRE de NOISY-LE-SEC


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29 avril 2008 2 29 /04 /avril /2008 14:15


UNE CAUSE VISCERALE LE RETARD: des livraisons sans cesse reportées

 

Malgré de nombreuses relances, particulièrement auprès de DUMAIS qui cumule les titres (directeur régional, gérant de n SCI, n fois syndic provisoire,...) mais loin d'en assumer les fonctions et les devoirs nous n'avons pu savoir si le bâtiment (appartements non livrés et parties communes) était assurés.
A notre connaissance six (sur 20) appartements ont connu des inondations ayant provoqué des dégâts importants sans obtenir réparation.
Pas de boîte à lettres posée, le courrier déposé par terre parmi les objets du chantier.
La mise en vibration de la charpente par la VMC a mis en péril cette structure; un remède provisoire a été mis en place par les copropriétaires. 
L'abscence de clôture du local a favorisé un incendie des poubelles: les dégâts causés n'ont toujours pas été réparés.
L'état lamentable du bâtiment a certainement contribué à l'inscription de tags, tags enlevés par les services techniques du Conseil Général sur intervention des copropriétaires.
Dans les appartements non livrés le circuit d'eau n'était pas coupé et la mise hors gel non réalisée malgré les demandes explicites.
Deux appartements non livrés ont été retrouvés sans fermeture et donc vulnérables à un squatt éventuel.

Sécurité et santé des personnes:
Appartements livrés avec canalisations d'eau non désinfectées et non enterrées (branchement de chantier ayant entraîné un avis de coupure d'eau).
Durant plusieurs mois: absence de digicode, mise en service de l'ascenseur sans conformité.
La mise en vibration de la charpente par la VMC a empêché pendant des semaines certains résidents de dormir correctement sauf à la mettre hors service et ce jusqu'à l'intervention des copropriétaires.
L'absence de réglement des factures par le promoteur (déclaration d'achèvement des travaux non déposée en mairie) a entrainé un avis de coupure EDF et une coupure d'eau brutale sans préavis de VEOLIA Eau.
Eclairage de secours inexistant dans les couloirs et escaliers.
Accès au sous-sol impossible en cas de coupure électricité ou alarme incendie.
Absence de clôtures, accès immeuble et garages non conformes, accès immeuble non sécurisé.
Evacuation des gaz d'échappement dans les combles.
Pas de conformité sécurité obtenue.
Poubelles implantées au  sous-sol (contraire à la législation) en raison de l'absence du second local poubelles prévu.
Mise en danger du public empruntant les trottoirs (effondrement, signalisation insuffisante, éléments clôture coupants, risque de chute d'éléments du chantier, ruissellement eau de pluie).


Un nouveau site vient d'être créé intitulé LES VICTIMES DE PARIS PROMOTION en IDF.
Il récapitule par département et par communes les sites  où PARIS PROMOTION
a oeuvré (liste non exhaustive).
Il mentionne également le type de réponse des élus alertés.
Vous pouvez y accéder par des liens mis en place et en direct:
http://monsite.orange.fr/victimesvefa

Cette situation de livraisons sans cesse reportées souvent sine die et sans raison justifiée vous connaissez parfaitement pour les avoir vécues avec son lot de galères induites:
♦ sur le congé à donner pour l'habitation occupée
♦ sur le lieu d'inscription des enfants en créche ou à l'école
♦ sur les finances avec des dépenses multiples pour se loger: loyer + charges + mensualités d'emprunt
♦ sur le stress journalier "quand cela va-il- finir"
♦ sur l'organisation de la vie familiale
♦ sur son épanouissement
♦ sur son équilibre
♦ sur l'avenir

BREF UNE VIE ENTIEREMENT MISE A MAL ET DES ESPOIRS ANEANTIS MALGRE D'IMPORTANTS SACRIFICES CONSENTIS



INSECURITE aussi sur les biens et les personnes malgré  les livraisons

Nous nous appuyons sur l'immeuble Les Jardins d'Hélène à NOISY-LE-SEC dont nous prétendons connaître l'historique pour relater les éléments qui suivent (énumération non exhaustive).

Assurances des biens (risques incendie et dégât des eaux en particulier):
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Published by Roquelio - dans VEFA
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26 avril 2008 6 26 /04 /avril /2008 09:44

NOUVELLES PHOTOS: rue HELENE et rue Jules AUFFRET

 

∑ NOUVEAU: album EXTERIEURS (ajout de 67 photos)

∑ NOUVEAU: transfert album EXTERIEURS vers album ABORDS PLANTATIONS de créer une pelouse et semer le gazon


Le point à ce jour sur les albums

         
          Vous pouvez consulter 233 documents répartis en cinq albums:

   A LA LIVRAISON:                57
   ABORDS PLANTATIONS:     44
   ELUS PRESSE DOCUMENTS:  3
   EXTERIEURS:                     67
   INTERIEURS:                     62

Attention à la déprime vous êtes confrontés à la triste réalité. Consommez à doses homéopathiques. Les prochains documents seront plus encourageants, ils reproduiront les réponses des élus chez qui une attitude nouvelle semble prendre corps.


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25 avril 2008 5 25 /04 /avril /2008 09:25

NOUVELLES PHOTOS: appréciez la qualité et le soin

Elles concernent le sous-sol, toujours aux JARDINS D'HELENE à NOISY-LE-SEC

∑ NOUVEAU: album INTERIEURS (ajout de 28 photos)
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24 avril 2008 4 24 /04 /avril /2008 10:18

NOUVELLES PHOTOS: des regoupements logiques



Dus à l'incurie voire le mépris de PARIS PROMOTION

En l'état de notre connaissance actuelle des fonctions de notre site hébergeur (Over-Blog) nous stabilisons notre présentation des photos sous la stucture de cinq albums ce qui nous a conduit à faire des regroupements. Ainsi celles concernant les combles (isolation et VMC) ont été intégrées dans l'album "A LA LIVRAISON" car rien n'a changé hormis l'intervention des copropriétaires sur la VMC afin d'en réduire les vibrations sonores (empêchant le sommeil des résidents du 3ème étage) et mécaniques mettant en cause l'intégrité de la charpente. Tous ces points avaient été signalés au promoteur qui comme à son habitude n'est toujours pas intervenu plus d'un an après. Encore un exemple de l'intérêt que ce dernier porte à la santé physique de ses clients et à l'intégrité de leurs biens. DORMEZ TRANQUILLE, NOUS AVONS TOUT PREVU ont-ils osé écrire sur leur site  dans la page "LA GARANTIE DE PARIS PROMOTION" et sur cette même page, ils en remette une couche "GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT: elle couvre toutes défectuosités qui pourraient apparaître dans l'année qui suit la livraison" Je vous laisse le soin de qualifier ce type de comportement

Tenant compte des similitudes de thème

Ainsi l'album "ABORDS PLANTATIONS" concernera les jardinières, les clôtures et les jardins; celui des "INTERIEURS" accueillera le sous-sol.

∑ NOUVEAU: album "A LA LIVRAISON" (ajout de 9 photos)


∑ NOUVEAU: album "ABORDS PLANTATIONS" (ajout de 16 photos)

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23 avril 2008 3 23 /04 /avril /2008 16:26

NOUVELLES PHOTOS: Album INTERIEURS 


Les photos présentées ont été prises à différentes dates et donnent un aperçu des conditions d'environnement dans lesquelles ont vécu et vivent encore les résidents des JARDINS D'HELENE.

∑ NOUVEAU: album INTERIEURS(ajout de 35 photos)
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Présentation

  • : Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • : A NOISY-LE-SEC ce promoteur a eu le culot de livrer des appartements avec de graves lacunes de sécurité. Condamné par astreinte puis par le juge d'exécution et en appel il s'obstine: ni VERSEMENT ni levée des RESERVES. A VILLETANEUSE les accédants ont attendu plus de 3 ans leur maison livrée avec de nombreuses non-façons et malfaçons comme à CHEVILLY-LA-RUE, IVRY-SUR-SEINE.Un danger plane sur les programmes en cours: DAVOUT, LA COURNEUVE, EPINAY, TAVERNY, MONTMAGNY, TREMBLAY et SEPTEMES
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Ce bandeau est un hommage à Maria, ma mère, qui m'a transmis un bien bel héritage: LA LUTTE POUR LA DIGNITE

 

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