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27 mars 2010 6 27 /03 /mars /2010 11:02



Ferrat CRIFerrat MARIA






















Certains d'entre vous vont peut être se dire: Roger PERALTA "pète les plombs". Que vient faire un poète compositeur humaniste intègre dans ce monde de brutes et d'escrocs. A celà au moins deux raisons:

  la première affective: je n'oublie pas que sa chanson "MARIA" a bouleversé ma mère

  la seconde est que Jean FERRAT a été pour moi un exemple, une référence pour sa fidèlité à ses engagements et que ses propos dans des moments difficiles ont largement contribué à me redonner espoir. Non pas des propos de donneur de leçons mais des propos simples ancrés comme lui dans la FRANCE profonde. Oui je me retrouve pleinement dans sa chanson "JE NE SUIS QU'UN CRI" écrite en 1982. Quelles leçons de courage et de confiance dans "C'EST BEAU LA VIE" un hymne à "Tout ce qui tremble et palpite; Tout ce qui lutte et se bat". Non JEANNOT tu n'est pas mort grâce à ton oeuvre tu est devenu IMMORTEL!

POUR RETROUVER JEAN FERRAT, utilisez votre moteur de recherche ou allez sur des sites vidéos comme WAT 

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13 mars 2010 6 13 /03 /mars /2010 10:17

Avant de présenter les attendus du jugement nous allons d'abord rappeler le contexte, puis mettre en exergue les manoeuvres dilatoires éculées pour tenter d'échapper à la justice.

UN BREF RAPPEL HISTORIQUE

Rappelons que le programme immobilier "Les Terrasses de Notre-Dame" portait sur 40 villas et qu'une première tranche devait contractuellement être livrée au cours du 1er trimestre 2009.
Devant la situation inquiètante (retard considérable, gestion calamiteuse du chantier, nombre inconsidérable de désordes et malfaçons, incohérence des appels de fonds en regard de l'avancement des travaux), les copropriétaires se sont regroupés en association pour se faire entendre collectivement des promoteurs. N'obtenant aucun résultat tangible, ils ont été contraints d'engager une procédure judiciaire entraînant des frais de justice importants.
Début 2009 une action en référé (d'heure à heure) est engagée pour obtenir la désignation d'une mission d'expertise judiciaire. Décision obtenue mais engendrant encore de nouveaux frais.
Pour tenter d'échapper à la justice, PARIS PROMOTION et ses satellites déménagent "à la cloche de bois". C'était sans compter sur la solidarité active de toute une région qui a permis de les retrouver dans une nouvelle structure pour, sans vergogne, commercialiser la suite du programme avec, comble d'irrespect et d'immoralité, les mêmes documents utilisés pour abuser leurs premières victimes. Le chantier est bien sûr à l'abandon servant de dépotoir et de lieu d'approvisionnement.
Le rapport des experts est accablant puisque la démolition de plusieurs pavillons est préconisée.
C'est dans ce contexte qu'il faut situer l'audience du 9 Février 2010 dont la décision a été publiée le 26 février 2010.

DES MANOEUVRES DILATOIRES DISCREDITEES

Les parties en présence:
DEMANDEURS:
  ♦ 23 copropriétaires             
DEFENDEURS:
♦ S.C.I. TERRASSES DE NOTRE-DAME
♦ S.A.R.L. GROUPE SARRAIL (gérant de la SCI)            
♦ S.A.R.L. PROMOTIS PROVENCE
♦ GROUPEMENT FRANCAIS DE CAUTION (garant extrinsèque d'achèvement)

Dernières conclusions:
DEMANDEURS: mise en oeuvre de la garantie d'achèvement et condamnation solidaire des promoteurs à 25 000 € de dommages et intérêts et 2 000 € au titre de l'article 700 à chaque acquéreur.
DEFENDEURS:
♦ GROUPEMENT FRANCAIS DE CAUTION demande que le promoteur ne soit pas déclaré défaillant et de débouter les demandeurs de leurs réclamations.
♦ S.C.I., GROUPE SARRAIL, PROMOTIS PROVENCE demandent la mise hors cause de la S.A.R.L. PROMOTIS PROVENCE, de constater que la S.C.I. TERRASSES DE NOTRE-DAME n'est pas défaillante et de débouter les demandeurs.

Comme à l'accoutumée et quelques soient les programmes et leurs avocats, le promoteur  fait preuve de mauvaise foi et assène ses "vérités" plutôt que des arguments et preuves. Ainsi dans ses dires, selon lui la mise en cause et le maintien dans la procédure de PROMOTIS PROVENCE serait "sans intérêt ni fondement". Cela ne convainc pas du tout le tribunal qui relève que la brochure publicitaire mentionne à plusieurs reprises son nom (ceci est confirmé par les reportages télévisuels). Cette même société adresse plusieurs courriers au maire de SEPTEMES-LES-VALLONS pour lui rappeller ses pouvoirs de police. UN COMBLE! C'est également à elle que l'architecte adresse sa note d'honoraires. A travers ces exemples on est en droit de se poser l'utilité de ses sociétés écrans "co-contractantes". En passant signalons que le gérant de PROMOTIS PROVENCE n'est autre qu'Hervé LOQUET en bonne place dans la hiérarchie financière de PARIS PROMOTION. DE QUOI SONGER A DES COMPLEMENTS D'ENQUETE! NON!
Le promoteur indique "avoir procédé à une  reprise du chantier notamment sous la direction d'un certain Monsieur TRIC embauché par le groupe SARRAIL en date du 12 novembre 2009". Toutefois ni le contrat de travail ni le moindre bulletin de salaire n'ont été fournis pour accréditer ces affirmations!
Au cours de cette audience et à travers le rapport d'étape des experts nous avons confirmation de ce que nous savions déjà: choix des entreprises par le promoteur sans concertation sur le seul critère du prix moins-disant exit les critères de solidité, de capacité et de valeur technique; difficultés de paiement, succession de plusieurs entreprises notamment sur le gros oeuvre. Souvenez-vous les dirigeants de PARIS PROMOTION s'étaient offusqués lorsque nous avions osé mettre en cause leur savoir-faire! Et aussi lorsque nous avions dénoncé leur mise en scène. Nous avons également à maintes reprises dénoncé la propension de PARIS PROMOTION à ne pas respecter ses engagements oraux ou même écrits, de nouveaux témoignages nous parviennent dans ce sens: c'est de plus en plus avéré QUESTION CONFIANCE, MEFIANCE, MEFIANCE.
Voir nos articles de janvier et février 2008 et ceux de la catégorie Procédures: PARIS PROMOTION pour la censure
 

LES DECISIONS DU JUGEMENT


♦ rejette la fin de non recevoir tirée du défaut de qualité soulevée par PROMOTIS PROVENCE
♦ condamne le GROUPEMENT FRANCAIS DE CAUTION à mettre en oeuvre la garantie d'achèvement en procédant ou faisant notamment procéder à l'achèvement des constructiond des 23 acquéreurs
     * dit qu'il lui appartiendra d'abord de justifier avant le 15/06/2010, sous astreinte provisoire de 1 000  € par jour de retard et par villa concernée, pendant une durée de 6 mois, de la réalisation des missions suivantes de maîtrise d'oeuvre:
          - études préliminaires (PRE)
          - avants projets sommaire et définitif (APS, APD)
          - projet de conception générale (PCG) avec mise au point d'un C.C.T.P.
          - assistance à la passation des marchés de travaux (ACT)
      * se réserve la liquidation de l'astreinte
♦ condamne in solidum la S.C.I. TERRASSES DE NOTRE-DAME, la S.A.R.L. GROUPE SARRAIL et la S.A.R.L. PROMOTIS PROVENCE à payer à chacun des acquéreurs:
   1° 12 000 € à titre de provision à valoir sur les dommages et intérêts pou préjudices matériel et moral,
    2° 1 000 € au titre de l'article 700 du Code de Procédure Civile
♦ ordonne l'exécution provisoire
♦ déboute les parties de leurs autres demandes
♦ condamne le GROUPEMENT FRANCAIS DE CAUTION , la S.C.I. TERRASSES DE NOTRE-DAME, la S.A.R.L. GROUPE SARRAIL et la S.A.R.L. PROMOTIS PROVENCE aux dépens.  
 
 

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Published by Roquelio - dans Procédures
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4 mars 2010 4 04 /03 /mars /2010 19:54
PARIS PROMOTION: tour d'horizon des sites 

Nous rappellons ici les sites actifs où vous trouverez des informations remises à jour régulièrement.

>>>notre adresse email:                           rogermartine93@orange.fr
>>>site Les Jardins d'Hélène:                    http://monsite.orange.fr/jardinshelene
>>>site Victimes de PARIS PROMOTION:  http://monsite.orange.fr/victimesvefa
>>>le blog des ROQUELIOS:                    http://roquelio.overblog.com
>>>Autre blog:                                       http://jardinsanoisy.blogs.nouvelobs.com
>>>téléphone:                                        09 60 19 26 14

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● 13 H du 25 novembre 2009

 

 


13/04/2009

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19/11/2009
 

19/11/2009

 

 

 


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Extrait

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Les chiffres donnés sont des cumuls depuis la création
*     Le site de la SCI Roger Martine a été supprimé après 638 visites
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Note: même si avons des contacts étroits et fréquents entre nous, l'autre Blog  est géré par un copropriétaire totalement indépendant de nous  et les commentaires que vous déposez chez lui ne sont pas transmis sur le nôtre, ALORS PRENEZ LA PEINE DE LES DUPLIQUER

Au delà des chiffres il est bon de nous rappeler que ce réseau nous a permis de prendre contact avec d'autres victimes de PARIS PROMOTION et que nous avons espoir d'élargir ce cercle; PLUS NOUS SERONS, PLUS ON NOUS RESPECTERA

"L'autre blog" vous recommande de consulter le site: http://www.mediateur-republique.fr/fr-citoyen-05-293



Le fait marquant en  février


    UNE VICTOIRE REMARQUABLE A SEPTEMES-LES-VALLONS


Nous venons d'apprendre que le Tribunal de Grande Instance de MARSEILLE vient de publier le délibéré (26 février 2010) relatif à l'audience du 9 février.
Ce délibéré dit sans ambiguité que la SCI LES TERRASSES DE NOTRE-DAME  est "défaillante" et condamne le garant extrinsèque GFL à mettre en oeuvre la garantie d'achèvement.
Ce jugement est si dense en décisions importantes qu'il fera dans les prochains jours l'objet d'un article sur ce blog.
En tout cas BRAVO et MERCI à l'association qui regroupe les 23 acquéreurs floués.
Grâce à leur pugnacité, leur sérieux et leur solidarité très active, ils ont réussi à écrire une formidable page d'espoir pour eux-mêmes et les autres victimes.
Nous dédions cette victoire à Nordine LOUIBA qui de son vivant n'a pas ménagé son énergie.



 

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15 février 2010 1 15 /02 /février /2010 19:35

L'article prévu initialement étant trop long la pétition est présentée sur deux articles voici le second présentant la suite des documents mis à votre disposition.


DES DOCUMENTS A VOTRE DISPOSITION


2- LE TEXTE DE PRESENTATION

    

EN PRELIMINAIRE, UNE PRESENTATION SUCCINTE

 

 

Depuis des années, PARIS PROMOTION, comme d’autres promoteurs aussi peu scrupuleux ont « surfé » sur le désir légitime de la majorité des habitants de notre pays de posséder son propre toit, attitude encouragée par les pouvoirs publics et nos différents gouvernants. La plupart, de condition modeste en ont fait le projet de leur vie et ce qui aurait du être une étape importante, certes difficile mais porteuse d’espoir s’est transformée en véritable cauchemar. A ce jour, beaucoup d’entre sont essentiellement marqués par les situations intolérables vécues au quotidien, situations provoquées sans remords par des personnages abjects. Ils savent ce que sont des centaines de cas de vies brisées, anéanties et surtout s’indignent que certains de ces promoteurs aient sévi depuis des dizaines d’années dans notre pays et puissent continuer à le faire en toute impunité, tolérée ou ignorée par nos représentants au plus haut niveau.

Chaque jour, des éléments nous révèlent que nous avons affaire non pas à des situations conjoncturelles mais structurelles, organisées. Ceci devient inquiétant et porte préjudice à toute une profession et à un nombre non négligeable de familles françaises, toutes catégories sociales confondues et souvent primo accédantes. Or notre pays a besoin, aujourd’hui plus que jamais, de confiance et assainir cette profession contribuerait largement à défendre notre économie tout en élargissant et élargir les valeurs fondamentales (le Droit au Logement) de notre République. 

Nous savons malheureusement que PARIS PROMOTION n’a pas le monopole de la nocivité mais à travers cet exemple sont mises à jour les pratiques et systèmes rodés depuis longtemps.

PARIS PROMOTION sévit sur toute la France depuis des années et le site «  INFO GREFFE » nous apprenons que son dirigeant principal Théo STOK a mis en place 52 sociétés (c’est certainement plus car des entreprises ont été récemment intégrées à ce réseau de sociétés écrans comme à CHALMASSY II) D’aucun pourrait se demander si cette nébuleuse n’a pas pour but principal de permettre des transferts de fonds car parmi toutes ces sociétés certaines engendrent des bénéfices tout en indiquant qu’il, n’y a pas de salarié.

PARIS PROMOTION et certaines de ces sociétés écrans ont été traduites devant la justice de notre pays et condamnées (PARIS, BOBIGNY, CRETEIL) malgré leur mauvaise foi et leur mise en scène pour cacher la réalité du désastre de leurs travaux tant sur le plan privatif que parties communes. Ce qui est révoltant c’est que PARIS PROMOTION ne respecte pas les décisions de justice et contraigne des victimes, parfois exsangues et en tous cas écoeurées et à bout nerveusement, à des frais supplémentaires et à un pesant stress quotidien extrêmement pesant.

IL DEVIENT URGENT DE METTRE FIN A DE TELLES PRATIQUES ET DE RETABLIR LES VALEURS FONDAMENTALES DE NOTRE JUSTICE. LA LOI C’EST LA LOI IL FAUT DONC L’APPLIQUER ET LA FAIRE RESPECTER. Il EST UN DEVOIR DES PARLEMENTAIRES DE PROPOSER DE L’AMELIORER SI ELLE NE PROTEGE PAS OU MAL LES CITOYENS.

Ceci nécessite un sursaut de tous ceux qui ont foi aux valeurs de notre pays et particulièrement tous ceux et celles qui ont des responsabilités dans la conduite des affaires publiques de la France.



3- LA FEUILLE DE SIGNATURES


     POUR UN ASSAINISSEMENT DE LA VEFA

Les signataires de cette pétition, se considèrent comme victimes directes ou indirectes de promoteurs peu scrupuleux comme PARIS PROMOTION. Ils ont été confrontés, pour les avoir vécu ou comme témoin, aux situations intolérables provoquées sans remords par des personnages abjects. Ils peuvent témoigner de centaines de cas de vies brisées, anéanties et surtout s’indignent que certains de ces promoteurs aient sévi depuis des dizaines d’années dans notre pays et puissent continuer à le faire en toute impunité, tolérée ou ignorée par nos représentants au plus haut niveau.

LES SIGNATAIRES DEMANDENT A TOUTES CELLES ET TOUT CEUX QUI S’INVESTISSENT DANS LA CONDUITE DES AFFAIRES PUBLIQUES DE NOTRE PAYS DE REAGIR POUR METTRE FIN A DES PRATIQUES REVOLTANTES,.BEAUCOUP TROP NOMBREUSES DANS LE SECTEUR DE LA VEFA.
______________________________________________________________________________________

PROMOTEUR ...................................................PROGRAMME .............................................
MAISONS INDIVIDUELLES.............................APPARTEMENTS ......................................
LIVRAISON CONTRACTUELLE ....................EFFECTIVE..................................................

DEFAUTS RELEVES : (malfaçons, non façons)

....................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................... 

ACTIONS JUDICIAIRES ENGAGEES : (collectives, privées) et RESULTATS

....................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................

....................................................................................................................................................
______________________________________________________________________________________

NOM / Raison Sociale

Prénom

Qualité

Signature

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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14 février 2010 7 14 /02 /février /2010 19:15

Cet article est consacré au lancement de la campagne pour obtenir des signatures qui seront présentées aux différents acteurs de la vie publique et ce à tous les niveaux.
Elle sera utile pour obtenir, non seulement leur engagement à côté des victimes de la VEFA, mais aussi leur action au plus haut niveau pour modifier une législation bien trop permissive exploitée par des individus sans foi ni scrupules.
Les actions en justice engagées et victorieuses ont surtout mis en évidence les limites pour ne pas dires les carences et les brèches de l'application des décisions. Une situation scandaleuse, mal comprise, vécue comme une INJUSTICE INTOLERABLE.

DES ELEMENTS POUR REUSSIR LA PETITION

• L'esprit

Cette  pétition  est  dite à géométrie variable ce qui signifie qu’elle pourra être adressée à des personnalités différentes sans avoir à solliciter à nouveau les pétitionnaires. La personnalisation sera faite par une lettre d’accompagnement et sa composition sera fonction de la « cible » (individuelle ou groupes constitués), à titre d’exemple :

1.     L’ensemble des signatures pour un élu à l’échelon national (Assemblée Nationale, Sénat) ou un membre du gouvernement.

2.     Les signatures relatives à un département pour les interventions auprès des Conseils Généraux

3.     Les signatures recueillies au niveau programme pour une sollicitation auprès des élus municipaux (maire, adjoints, conseillers municipaux) Ne pas oublier les communautés urbaines

 

Les pétitionnaires

Bien sûr toutes les victimes directes mais aussi les parents et les proches.

Les personnes morales.

Une feuille particulière pour d’autres programmes bien identifiés comme St-WITZ (Armeco International)


• La récupération des documents


Nous vous proposons que chaque programme souhaitant participer à cette action récupère les documents présenntés sur ce blog. Si vous utiliser un traitement de texte, il pourra être amendé. 
Nous vous suggérons pour récupérer les documents d'utiliser la technique du "copier-coller"
A ce sujet vous pouvez consulter l'article du 4 juin 2008 accès par la catégorie Communications: exploiter ce blog et dont nous nous permettons de rappeler les termes:
 
1- avec la souris (fonction glisser) pointez tout le texte, titre compris
2- dans la barre des menus choisissez "Edition" puis "copier"
3- ouvrez WORD et "coller" du menu "Edition" et à vous de jouer pour lui donner un nom et précisez le lieu d'archivage.
Le recueil des signatures

Si vous rencontrez des difficultés n'hésitez pas à nous contacter

• Le suivi

Nous vous suggérons que chaque programme constitue un petit collectif chargé d'animer la collecte. Plusieurs feuilles de signatures peuvent circuler simultanément. N'hésitez pas à nous faire part des difficultés rencontrées et ensemble nous y remédierons.
Enfin il serait bien de nous faire connaître le décompte des signatures recueillies, nous nous chargerons de la synthèse et de sa diffusion.


DES DOCUMENTS A VOTRE DISPOSITION

 


1-INFO GREFFE: UN DOCUMENT OFFICIEL COMME ARGUMENTAIRE




RECHERCHE SUR INFO GREFFE

 

RESULTAT DE LA RECHERCHE : 52 entreprises pour votre recherche : STOK Théo

 

 

 

PROGRAMMES

SIEGE

GERANT, ASSOCIES

LA VALENTELLE

13002 MARSEILLE

SARL VALENTINE IMMOBILIER

VALENTINE IMMOBILIER

59650 VILLENEUVE D ASCQ

STOK THEO

IMMOBILIERE 91

59650 VILLENEUVE D ASCQ

STOK THEO

TRIANGLE PARTICIPATIONS

59650 VILLENEUVE D ASCQ

STOK THEO

PARIS PROMOTION

59650 VILLENEUVE D ASCQ

STOK THEO

SARL LE DOMAINE DES ARTS

59650 VILLENEUVE D ASCQ

STOK THEO

GROUPE SARRAIL

13190 ALLAUCH

STOK THEO

STOK INVESTISSEMENT

59650 VILLENEUVE D ASCQ

STOK THEO

BOURSAULT INVESTISSEMENT

59420 MOUVAUX

STOK THEO

STOK GROUPE

59420 MOUVAUX

STOK THEO

 

 

 

LILLE IMMOBILIER

59290 WASQUEHAL

STOK THEO

STOK France

75018 PARIS

STOK THEO MARIA JOSEPH

PARIS PLACEMENT

75018 PARIS

STOK THEO

SOMEDI

75018 PARIS

STOK THEO

STOK CONSTRUCTION

75018 PARIS

STOK THEO

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

75116 PARIS

STOK THEO MARIA JOSEPH

LES TERRASSES DU GOLF

91370 VERRIERES LE BUISSON

STOK THEO MARIA JOSEPH

LES CHARMILLES

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

LE CLOS DU PONT SAINT PIERRE

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

LE CLOS DU PARC

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

 

 

 

LES VILLAS DU CANAL

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

LES VILLAS DU VERGER

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

LES VILLAS DES ARCADES FLEURIES

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

LES VILLAS DU PARC

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

LES VILLAS DES TILLEULS

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

LES RESIDENCES DE LA FONTAINE

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

LES BALCONS DE VITRY

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

LES COTEAUX DU VIEUX MOULIN

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

LA BUTTE PINSON

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

VILLA LES MAGNOLIAS

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

 

 

 

LES ACACIAS

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE,

STOK GROUPE

LES JARDINS D'HELENE

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

VILLA SANTA MARIA

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

LES RESIDENCES DE CHALMASSY

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

LES TERRASSES DE GAUGUIN

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

LES VERGERS DE LA TOUR

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

203-205 BOULEVARD DAVOUT

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

LES AMARYLLIS

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

L'ALLEE DES CAMELIAS

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

LES PIVOINES

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

STOK GROUP

 

 

 

LES RESIDENCES DE L'ECOLE

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

LES JARDINS D'HORTENSE

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

SOCIETE D INGENIERIE REGIONALE

94200 IVRY SUR SEINE

STOK THEO

LES TERRASSES DU MOULIN

94200 IVRY SUR SEINE

FONCIERE ET IMMOBILIERE EUROPEENNE

LE DOMAINE DE L'ETENDARD

94200 IVRY SUR SEINE

STOK THEO MARIA JOSEPH

SCI CLAUDE MONET

94200 IVRY SUR SEINE

STOK THEO

SCI LE HAMEAU DE VILLIERS

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

SCI LES VILLAS DE LA COULEE VERTE

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

LE DOMAINE DE BAILLY

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

IMMOBILIERE 91

94200 IVRY SUR SEINE

STOK THEO MARIA JOSEPH

 

 

 

LA VALLEE

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

SCI LE CLOS CEZANNE

94200 IVRY SUR SEINE

IMMOBILIERE 91

 

 

 


 

                                       LA SUITE DEMAIN                                        


2 LE TEXTE DE PRESENTATION
3 LA FEUILLE DE SIGNATURES




  

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7 février 2010 7 07 /02 /février /2010 18:05
PARIS PROMOTION: tour d'horizon des sites 

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1 374

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60 809

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67 commentaires, 5 vidéos

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● 13 H du 25 novembre 2009

 

 


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19/11/2009


19/11/2009
 

19/11/2009

 

 

 


380+365=745

115+107+81=303

1 459
174

 


 

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delà des chiffres il est bon de nous rappeler que ce réseau nous a permis de prendre contact avec d'autres victimes de PARIS PROMOTION et que nous avons espoir d'élargir ce cercle; PLUS NOUS SERONS, PLUS ON NOUS RESPECTERA


Les faits marquants en  janvier

Le mois dernier nous vous parlions de la notoriété grandissante de notre blog qui touchait des victimes autres que celles de PARIS PROMOTION. Voici un exemple du cauchemar vécu depuis de nombreuses années par des copropriétaires de POITIERS "grâce" aux actions conjuguées d'un promoteur et d'un syndic. EDIFIANT NON! QUAND ON REPETE QUE LE SECTEUR MERITE UN SERIEUX COUP DE BALAI! Pour le découvrir rendez-vous sur:
www.ruedescarmelites.unblog.fr


PARIS PROMOTION connaîtrait-il des problèmes avec ses avocats? Après l'absence remarquée d'un avocat pour les représenter dans l'affaire de SEPTEMES-LES-VALLONS, Christel MAREL nous signale sur son blog que les conclusions n'ont pas été déposées pour la dernière audience dans l'affaire qui l'oppose à notre cher promoteur. Certes ce n'est pas la première fois que PARIS PROMOTION et ses sociétés écrans sont "invitées" à conclure mais cela semble devenir une règle récurrente et tout ceci nous interpelle. S'agit-il de petites manoeuvres pour gagner du temps ou s'agit-il vraiment de difficultés pour s'assurer les services des conseils? Si vous avez des informations sur ce point merci de nous les communiquer, cela nous sera très utile pour en faire une synthèse.


                           PETITION NATIONALE        

Le lancement de la pétition a été retardée de quelques jours pour mieux la préparer. Nous nous donnons une semaine encore pour vous la proposer.

Je terminerai avec ce triste message reçu la semaine dernière et je vous associe toutes et tous pour présenter nos sincères condoléances à cette petite famille.


TRISTESSE

 

C'est avec la plus grande des tristesses que je viens vous annoncer le décès brutal d'un d'entre nous, mon petit frère de combat Nordine LOUIBA, celui qui était de tous les témoignages, de toutes les luttes à mes cotés depuis plus d'un an maintenant, nous a quitté vendredi d'une crise cardiaque.

Il avait 34 ans, il laisse une veuve et 3 petits orphelins (7ans; 3 ans et tout juste 2 ans)

 

Je vais préparer un écrit le concernant, et je vous le ferai passer en temps utile. on lui doit bien çà.

 

Oui on meurt encore d'un gros stress, de cette accumulation de misère, de cette descente aux enfers pour ce jeune couple, si beau, si uni.

 

En attendant notre promoteur continue à contribuer au malheur des pauvres gens.

 





 
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13 janvier 2010 3 13 /01 /janvier /2010 01:55

Nous reprenons dans cet article les informations récentes publiées sur la NewsLetters n° 18 du vendredi 10 à l'intention de nos abonnés.

UNE REPONSE DU CABINET DE MADAME LA MINISTRE DE LA JUSTICE

Nous avons reçu un courrier du Cabinet de Madame la ministre de la justice. Comme la réponse était loin de nous satisfaire nous avons pris contact téléphoniquement avec la personne qui a rédigé cette réponse. De cet entretien nous avons retenu 3 points:
   1 - Il semble certain que le nom de PARIS PROMOTION ait été retenu par les services du ministère et que non seulement notre courrier ait été considéré mais aussi celui d'une copropriétaire du programme "Les Villas du Parc" à VILLETANEUSE.
   2 - Les actions en justice menées et gagnées au civil ne peuvent porter que sur des indemnités pour compenser les préjudices subis. Pour obtenir la mise hors course de ce promoteur très indélicat il est indispensable d'obtenir une décision de justice lui interdisant toute activité.
   3 - A ce jour aucune modification législative dans ce domaine n'est envisagée.

Ces informations nous sont utiles pour infléchir nos actions et renforcent la justesse de notre action de Pétition nationale qui doit être un gros succès pour amener l'ensemble de nos élus à revoir une législation qui est utilisée trop facilement par les promoteurs indélicats pour abuser des candidats à la propriété à travers la VEFA.

UNE AUDIENCE DETERMINANTE POUR LES VICTIMES DE SEPTEMES-LES-VALLONS

L'audience dans l'affaire de SEPTEMES-LES-VALLONS a bien eu lieu le 4 Janvier auprès du Tribunal de Grande Instance de MARSEILLE. Près de 100 pièces ont été déposées par les victimes pour étayer leur assignation dont plusieurs témoignages de victimes et les rapports des deux experts judiciaires désignés lors de l'audience de reféré du 3 avril 2009.  Curieusement le promoteur et ses sociétés satellites n'étaient pas du tout représentées par un avocat.
Quelques jours avant l'audience et la visite des experts et fidèle à ses basses méthodes le promoteur avait organisé une mascarade de reprise du chantier avec présence d'un huissier (comme à NOISY-LE-SEC en 2008, articles du 31 janvier et du 13 février). Tout au long de ses nombreuses tentatives pour se dédouanner le promoteur a fait usage de sa mauvaise foi et d'arguments ignobles dont il fait régulièrement usage. Quant à l'attitude du garant financier extrinséque nous la qualifierons pour l'instant d'ambigüe. Verdict attendu pour le 9 février.

PARIS PROMOTION A DU PAYER LES CONDAMNATIONS

Roger PERALTA, la SCI Roger Martine ainsi que la société JPG NETWORKS (hébergeur du blog) ont enfin récupéré les sommes dues par PARIS PROMOTION au titre de l'article 700 dans les procès qu'il avait lui-même initié pour interdire le Blog de ROQUELIO.
Cela n'a pas été fait de plein gré mais contraint et forcé par exploits d'huissier. A l'occasion nous avons appris que nous ne sommes pas les seuls à réclamer notre du et que FORTIS, la banque de PARIS PROMOTION, paye les sommes réclamées par voie d'huissier même si le compte est à découvert mais nous ne savons pas dans quelles limites. 


PETITION NATIONALE

 

 

Quelques mots d’information : un projet a été envoyé à certains «animatrices / animateurs» de programmes pour recueillir leurs avis. Le texte (et les modalités) amendés seront renvoyés vers ces mêmes interlocuteurs dès la semaine prochaine pour collecte effective des signatures sur chaque site. Nous souhaitons commencer à exploiter cette pétition dès le début de février 2010.

 

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3 janvier 2010 7 03 /01 /janvier /2010 13:20
PARIS PROMOTION: tour d'horizon des sites 

Nous rappellons ici les sites actifs où vous trouverez des informations remises à jour régulièrement.

>>>notre adresse email:                           rogermartine93@orange.fr
>>>site Les Jardins d'Hélène:                    http://monsite.orange.fr/jardinshelene
>>>site Victimes de PARIS PROMOTION:  http://monsite.orange.fr/victimesvefa
>>>le blog des ROQUELIOS:                    http://roquelio.overblog.com
>>>Autre blog:                                       http://jardinsanoisy.blogs.nouvelobs.com
>>>téléphone:                                        09 60 19 26 14

LES ACTIVITES CONSTATEES



Support

Crée le

Visites ou pages

Notes

Les Jardins d’Hélène

22/11/2007

1 496

A pris le relais de

SCI Roger Martine

Victimes de PARIS PROMOTION

27/04/2008

1 338

Elargi à toute la France

Le Blog des ROQUELIOS

05/01/2008

58 433

171 articles, 17 albums, 20 liens

64 commentaires, 5 vidéos

20 Newsletters

Autre Blog

05/12/2007

40 951

**

VIDEOS

FR3 MARSEILLE :

● 19/20 du 9 avril 2009

● 19/20 du 18 novembre 2009

TF1 :

● 13 H du 25 novembre 2009

● 13 H du 25 novembre 2009

 

 


13/04/2009

19/11/2009

 

19/11/2009

19/11/2009

 

 


364+333=697

71+ 107+80=258

1 376
126

 


 

Montages

Montages

 

Extrait

Montage


Les chiffres donnés sont des cumuls depuis la création
*     Le site de la SCI Roger Martine a été supprimé après 638 visites
**   N'oubliez pas de consulter les albums photo à gauche de votre écran
*** Chiffres au 2 janvier 2010
 
Note: même si avons des contacts étroits et fréquents entre nous, l'autre Blog  est géré par un copropriétaire totalement indépendant de nous  et les commentaires que vous déposez chez lui ne sont pas transmis sur le nôtre, ALORS PRENEZ LA PEINE DE LES DUPLIQUER

Au delà des chiffres il est bon de nous rappeler que ce réseau nous a permis de prendre contact avec d'autres victimes de PARIS PROMOTION et que nous avons espoir d'élargir ce cercle; PLUS NOUS SERONS, PLUS ON NOUS RESPECTERA

Les faits marquants en  décembre


Manifestement la notoriété de ce blog s'élargit car nous recevons des messages de toute la FRANCE d'est en ouest nous signalant les méthodes de promoteurs autres que PARIS PROMOTION. Pour l'essentiel nous restons concentré sur PARIS PROMOTION mais nous n'oublions pas dans nos analyses et synthèses de prendre en considération les éléments qui nous sont communiqués.
La solidarité  d'après nous doit s'élargir, nous y gagnerons tous à faire connaître nos difficultés, à partager les actions entreprises (succès comme revers). Aussi nous envisageons d'associer ces victimes dans le cadre d'une action au plan national sur laquelle nous allons nous consacrer avec comme objectif la mettre en place dès la fin du mois de janvier. Nous vous solliciterons régulièrement en fonction de la montée en puissance de cette initiative qui semble déjà rencontrer un écho favorable parmi celles ou ceux qui sont un peu dans le secret des dieux, secret qu'il nous faut encore garder quelque temps nous sommes persuadés que vous le comprenez parfaitement. 

Un autre aspect de notre notoriété est la demande de conseils. Nous y répondons bien volontiers en précisant qu'il s'agit plutôt de donner des éléments pour l'aide à la décision face à la pression des commerciaux plus enclins à enjoliver (voire déformer) les projets que de parler de la triste réalité comme dire que les projets présentent de légers retards alors que personne ne peut garantir une date de livraison

       N'oubliez pas de consulter les commentaires des autres              
N'hésitez pas à déposer les vôtres

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28 décembre 2009 1 28 /12 /décembre /2009 14:15


an-2009.jpg

NOUS PLACERONS CETTE NOUVELLE ANNEE SOUS LE SIGNE DE L'APPLICATION DES DECISIONS DE JUSTICE. CE QUE NOUS VIVONS EST ABSOLUMENT INNACEPTABLE!
A TOUS LES RESPONSABLES QUI ONT "BOTTE EN TOUCHE" EN NOUS SERINANT ' ...nous n'y pouvons rien, il s'agit d'affaire privée, nous vous conseillons de saisir la justice...' NOUS PROCLAMONS BIEN HAUT ET FORT. MESSIEURS, MESDAMES LA JUSTICE NOUS L'AVONS SAISI ET NOUS NE LE REGRETTONS PAS MALGRE LES SACRIFICES IMPOSES, ELLE NOUS A DONNE RAISON EN CONDAMNANT PARIS PROMOTION ET SES METHODES DE VOYOU. SEULEMENT VOILA PARIS PROMOTION CONTINUE A  ESCROQUER DE NOUVELLES VICTIMES, CONTINUE DANS L'ILLEGALITE IMPOSANT DES FRAIS DE JUSTICE A DES MENAGES DEJA EXANGUES, PARIS PROMOTION CONTINUE A S'ASSEOIR SUR LES DECISIONS DE JUSTICE.
COMBIEN DE TEMPS DEVRONS NOUS ENCORE ATTENDRE POUR QUE LES REGLES DE NOTRE REPUBLIQUE SOIENT RESPECTEES! A FORCE NOUS ALLONS FINIR PAR PENSER QUE PARIS PROMOTION BENIFICIE DE BEAUCOUP DE COMPARSES DANS NOTRE PAYS. DE BEAUCOUP TROP DE COMPLICES!!!
ET MAINTENANT QUE FAIT-ON? NOUS ENCADRONS LES DECISIONS DE JUSTICE PROUVANT NOTRE CONDITION DE VICTIME FACE A UNE ESCROQUERIE TOLEREE OU NOUS METTONS EN COMMUN TOUTE NOTRE ENERGIE POUR REDONNER A NOTRE PAYS L'IMAGE DE JUSTICE QU'IL MERITE.

Nous prendrons la foulée de "L'Autre Blog" et plus particulièrement celle de l'article du:

07 décembre 2009
Paris Promotion spécialiste de l'illégalité. La loi c'est la loi. Il faut l'appliquer.

EXTRAITS DU JUGEMENT PRONONCE le 13 janvier 2009 par le TI de BOBIGNY

Rappelons que la SCI Le Grand Chariot, dont le gérant est Roger PERALTA, avait assigné la SCI Les Jardins d'HELENE (promoteur). Ce dernier avait appelé le maître d'oeuvres et son assureur en garantie. Précisons également que l'acquéreur avait accepté la livraison faite avec près de 9 mois de retard avec des réserves jamais levées, et que depuis la livraison de nouveaux désordres étaient apparus.
Les demandes de l'acquéreur:
En résumé la SCI Le Grand Chariot demandait une comdamnation sur 3 points:
     • en garantie de parfait achèvement
     • en préjudice économique lié au retard de livraison 
     • au titre de l'article 700

Bien sûr le promoteur concluait au débouté, osant prétendre que les "demandes fondées sur la garantie de parfait achèvement ne sont pas justifiées et que les réserves faites lors de la réception étaient particulièrement insignifiantes", c'est un let-motiv chez lui (on pourrait dire un copier-collé). En passant quel aveu d'impuissance (ou de mauvaise foi) puisque PARIS PROMOTION ne peut même pas résoudre des cas insignifiants!
Quant au préjudice économique elle estime avoir justifié le retard par de nombreux (sic) courriers et l'impute "au dépôt de bilan de l'entreprise chargée du gros-oeuvre et des actes de vandalisme ayant affecté le chantier". Cela ne vous rappelle rien, quand nous parlions de copier-coller! Ce qui est remarquable c'est que tout cela se reproduit quelque soit le chantier et quelqu'en soit le responsable! N'y aurait-il pas un chef d'orchestre, un dieu "ex machina" tirant les ficelles en coulisse!
Cerise sur le gâteau, le promoteur ressort l'argument vedette: le contrat qui stipule et prévoit "que l'acquéreur doit souffrir le parachèvement des parties communes sans aucune indemnité". Salaud d'acquéreur qui se rebiffe et qui ose prétendre qu'avant parachèvement il y a tout simplement achèvement! Messieurs une petite révision ne vous ferez pas de mal; si, si, nous vous le confirmons le mot achèvement existe bien dans la langue française et en principe il précède la phase parachèvement!
Dans un même élan le maître d'oeuvres et son assureur (AGF) ont conclu au débouté d'un copropriétaire qui a certainement tout inventé! Rien que pour les embêter!

Dans les entendus il est rappelé:
Sur la garantie de parfait achèvement: "L'article 1792-6 du Code Civil dispose que la garantie de parfait achèvement, à laquelle l'entrepreneur est tenu pendant le délai d'un an à compter de la réception, s'étend à la réparation de tous les désordres signalés par le maître de l'ouvrage, soit au moyen de réserves mentionnées au procès-verbal de réception, soit par voie de notification écrite pour ceux révélés postèrieurement à la réception
En l'absence d'un tel accord ou en cas d'inexécution dans le délai fixé, les travaux peuvent, après mise en demeure restée infructueuse, être exécutés aux frais et risques de l'entrepreneur défaillant
"
Sur le retard de livraison: "L'article 1134 du Code Civil prévoit que les conventions légalement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites".
L'attestation du maître d'oeuvres est considérée comme insuffisante pour justifier l'application de la clause contractuelle de suspension des travaux. En outre, les actes de vandalisme mentionnés, dont la réalité n'est également confirmée par aucune pièce, n'entrent pas dans les cas prévus de force majeure ou de suspensions des délais.

Parmi les décisions:
     • condamne la SCI Les Jardins d'HELENE à payer à la SCI Le Grand Chariot la somme de 2 208,05 € au titre des désordres affectant l'appartement, somme assortie des intérêts légaux 
     • condamne la SCI Les Jardins d'HELENE à payer à la SCI Le Grand Chariot la somme de 5 700 € au titre du retard de livraison, somme assortie des intérêts légaux  
     • condamne la SCI Les Jardins d'HELENE à payer à la SCI Le Grand Chariot la somme de 1 000 € au titre de l'article 700
     • condamne la SCI Les Jardins d'HELENE aux dépens

Ces décisions sont assorties d'autres condamnant in solidum le maître d'oeuvre (BECC), son sous-traitant (GERMAIN) et leur assureur (AGF)

Précisons que PARIS PROMOTION n'a toujours rien versé et que Le Grand Chariot a été indemnisé par les AGF après diverses interventions de son avocate

MERCI A PATRICK BRAJEUL POUR SON TEMOIGNAGE TRANSMIS
                               A SEPTEMES-LES-VALLONS                              
  

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21 décembre 2009 1 21 /12 /décembre /2009 19:35

PARIS PROMOTION et ses SCI satellites écrans poursuivent leurs livraisons notamment sur les programmes "Les Amaryllis" à TAVERNY, "Les Camélias" à VITRY-SUR-SEINE, "Les Villas du Parc" à VILLETANEUSE. Mais tout ne se passe pas comme avant car maintenant les acquéreurs connaissent mieux les méthodes révoltantes pratiquées par les STOK, DUMAIS, MILITON, TRIC et autres.
Ils ne se renouvellent guère et cela en ait que plus préoccupant. Les escrocs de grande envergure font souvent preuve d'imagination, pas eux.


ESBROUFFE, NON-RESPECT DE LA LOI, DECISIONS DE JUSTICE PIETINEES, MAUVAISE FOI, MENSONGES, MISES EN SCENE


Depuis longtemps nous dénonçons sur ce blog ces pratiques de PARIS PROMOTION, ce dernier a tenté à deux reprises de nous faire taire mais à deux fois la justice lui à donné tort: REFERE et Cour d'APPEL de PARIS. En passant nous attendons toujours que PARIS PROMOTION respecte les décisions et nous règle les milliers d'euros dus au titre de l'article 700.
En ce qui concerne les mises sous séquestre PARIS PROMOTION sait parfaitement que la loi est bafouée mais n'en a cure (cf. le commentaire déposé dans l'article intitulé PARIS PROMOTION: "du jamais vu" à la télé du 28 novembre 2009). QUEL CYNISME! c'est bien petit tout ça!
Ils le savent d'autant plus que la justice leur a donné tort à chaque fois qu'elle a été saisie par les acquéreurs (référé de quelques jours): dernièrement 4 cas à TAVERNY  (CRETEIL) et un à VILLETANEUSE (BOBIGNY). Rappelons qu'à NOISY-LE-SEC, 3 copropriétaires avaient pris possession de leur logement sans verser ces 5% et que la justice  (BOBIGNY)leur avait donné raison à postériori en entérinant leur démarche.
A TAVERNY, le promoteur s'est exécuté en donnant les clés le lendemain du jugement rendu. A VILLENATEUSE, les clés ont été remises par l'intermédiaire des avocats plusieurs jours après le jugement et il se pourrait que les clés données ne permettent pas un accès  au logement concerné. VENGEANCE ? DEFAUT DE GESTION ? OU peu-être un peu des deux, n'oublions pas qu'il avait déjà "égaré" les clés lors de la livraison à un copropriétaire qui n'avait pas accepté leur diktat. QUELLE MESQUINERIE c'est bien petit tout ça!
Compte-tenu du contexte nous conseillons à tous ceux qui ont le moyen de le faire de citer ce promoteur peu délicat devant la justice, au moins il récupéreront leur bien et échapperont à la triple peine: non-livraison, loyers pour une durée indéterminée, intérêts intercalaires où peut encore s'ajouter le risque de ne pas recevoir la totalité de l'emprunt promis par l'organisme prêteur lors de la réservation.

SPECIALISTE DU NON RESPECT DU CONTRAT, PARIS PROMOTION OSE Y FAIRE REFERENCE POUR RECUPERER L'ARGENT QU'IL NE MERITE PAS

Rappelons que l'objet du contrat porte sur le bien privatif lui-même, des tantièmes de copropriété et un emplacement de stationnement et que PARIS PROMOTION fait une lecture très rédutrice de ce contrat en omettant de livrer une habitation sans les moyens d'une occupation normale des lieux. Là encore, la justice a donné raison aux copropriétaires qui ont retardé la prise de possession en leur octroyant des indemnités de retard calculées non sur le montant ridicule prévu au contrat mais sur la base du préjudice exposé. Nous tenons à signaler que même en cas d'acceptation du logement, PARIS PROMOTION s'est vu comdamner et in solidum le maître d'oeuvre et son assurance pour retard.
Un problème qui choque beaucoup d'entre nous est le suivant: même condamné PARIS PROMOTION ne PAYE PAS CE QU'IL DOIT A SES VICTIMES comme il ne propose pas plus les dédommagements pourtant ridicules prévus au contrat ou encore la levée des réserves. Pour lui avec un certain aplomb et une mauvaise foi renversante aucun retard n'est à déplorer et tous les travaux ont été exécutés et bien exécutés. PARIS PROMOTION s'en prend aux plus vulnérables et c'est tout simplement REVOLTANT et SCANDALEUX.

BIENTOT DES INITIATIVES D'AMPLEUR NATIONALE VOUS SERONT PROPOSEES

En attendant, réagissez, ne vous laissez pas faire ni intimider. Soyez imaginatif pour prendre possession légitime de votre bien.

 

        SOLLICITER NOS TEMOIGNAGES      
              TEMOIGNEZ VOUS-MEME             
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Présentation

  • : Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • : A NOISY-LE-SEC ce promoteur a eu le culot de livrer des appartements avec de graves lacunes de sécurité. Condamné par astreinte puis par le juge d'exécution et en appel il s'obstine: ni VERSEMENT ni levée des RESERVES. A VILLETANEUSE les accédants ont attendu plus de 3 ans leur maison livrée avec de nombreuses non-façons et malfaçons comme à CHEVILLY-LA-RUE, IVRY-SUR-SEINE.Un danger plane sur les programmes en cours: DAVOUT, LA COURNEUVE, EPINAY, TAVERNY, MONTMAGNY, TREMBLAY et SEPTEMES
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Ce bandeau est un hommage à Maria, ma mère, qui m'a transmis un bien bel héritage: LA LUTTE POUR LA DIGNITE

 

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