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4 juillet 2009 6 04 /07 /juillet /2009 11:50
PARIS PROMOTION: tour d'horizon des sites 

Nous rappellons ici les sites actifs où vous trouverez des informations remises à jour régulièrement.

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ALORS PRENEZ LA PEINE DE LES DUPLIQUER

Au delà des chiffres il est bon de nous rappeler que ce réseau nous a permis de prendre contact avec d'autres victimes de PARIS PROMOTION et que nous avons espoir d'élargir ce cercle; PLUS NOUS SERONS, PLUS ON NOUS RESPECTERA

Les faits marquants en  juin

          ♦  Les copropriétaires du programme "Les AMARYLLIS" à TAVERNY à qui on a toléré durant des mois la visite du chantier et la présence (passive) aux réunions de chantier se sont vus signifier (par courrier individuel) l'interdiction de ces précieux acquis. Il est vrai que plans à l'appui ils ont constaté les manquements et cela semble avoir fortement déplu à notre cher promoteur.
          ♦  Les copropriétaires du programme "L'allée des CAMELIAS" à VITRY-SUR- SEINE ont été, en toutes illégalités, convoqués pour une Assemblée Générale par un syndic désigné par PARIS PROMOTION. Leur intervention a permis de faire échouer cette réunion programmée le 1er juillet.
          ♦ Nous avons été cité dans un forum consacré à un programme "Les Terrasses de la Méditerranée" à MARSEILLE (ce n'est pas un programme PARIS PROMOTION).
          ♦ Nous avons figuré à plusieurs reprises parmi le Top des Blogs.

Deux prochains articles vous proposerons des pistes pour réagir. L'un sera consacré aux appel de fonds et à la livraison, l'autre à la désignation du syndic.

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1 juillet 2009 3 01 /07 /juillet /2009 16:30


Nous allons faire une synthèse de ce qui s'est passé depuis quelques mois sur les programmes Les AMARYLLIS à TAVERNY et L'allée des CAMELIAS à VITRY-SUR-SEINE.
Malgré des variantes les 3 points principaux déjà dénoncés se confirment:

 Les annonces de délais de livraison sont toujours aussi fantaisistes  et peu fiables

 PARIS PROMOTION priorise les travaux lui permettant de procéder aux appels de fonds et cet objectif atteint il y a lieu de s'inquiéter pour la suite des travaux

 PARIS PROMOTION néglige (pour ne pas dire plus) les parties communes avec l'arrière pensée de les laisser à la charge des copropriétaires y compris  par l'intermédiaire d'un syndic compréhensif

C'est donc contre ces objectifs, rodés depuis des années, qu'il faut consacrer ses efforts en étant conscients que ces objectifs peuvent se commuer en points faibles. Le fait que des collectifs soient en place  est un atout formidable.

Tout d'abord pour tous ceux qui le peuvent s'organiser  pour que les délais ne soient plus une épée de DAMOCLES. Ainsi tous ceux qui sont en location peuvent être sereins, pour être expulsé il faut un jugement et avec la trêve de l'hiver rien ne peut se passer avant le printemps 2009.

Par ailleurs épluchez tranquillement et avec minutie les documents suivants: le contrat authentique (truffé de clauses léonines), le Réglement de Copropriété (RCP) et les règles régissant la VEFA (lien VEFA sur ce BLOG).

Les prochains articles vous présenteront des pistes pour organiser votre résistance aussi bien sur les parties privatives que communes. 

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18 juin 2009 4 18 /06 /juin /2009 10:40


Le match DAVOUT versus ROSNY

La différence se creuse comme vous pouvez le constater sur les photos qui suivent




 

Si à DAVOUT on livre la ferraille avant de couler le plafond du 1er étage ....






... A ROSNY on termine le plancher du 6ième étage et certains appartements sont déjà hors d'air ce qui pourrait conduire à une mise hors d'eau avant les vacances et des travaux de second oeuvre à l'automne et en hiver. Une conduite rationnelle du chantier.

 




La fissure, une constance et une spécialité chez PARIS PROMOTION


A VILLETANEUSE ça continue, Chrystel nous fait part dans le blog de la petite famille MAREL de l'apparition de fissures sur une nouvelle maison: la 3ième dans ce cas aux Villas du PARC !


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16 juin 2009 2 16 /06 /juin /2009 09:12

Revenons aujourd'hui sur les démêlés de PARIS PROMOTION avec la justice (cf. notre dernier article du 3 juin 2009) et balayons ensemble les divers développements des affaires en cours et plus particulièrement des affaires jugées.
Comme l'écrit Chrystel sur le blog de La petite famille MAREL à propos du comportement général de PARIS PROMOTION " A croire que la loi , ce n’est pas pour eux !! ".
OUI, leur arrogance et leur mépris ont irrité et provoqué la colère de leurs victimes mais peut-être assistons-nous à un revirement de la situation et "les mouches ont changé d'âne" comme se plaisait à le répéter Roger COUDERC. Rappelons les actions jugées et les actions en cours pour les faire appliquer (à NOISY-LE-SEC).

Jugement en référé pour obtenir la réalisation de travaux sous peine d'astreinte journalière

Le syndicat des copropriétaires (SDC) avait obtenu un jugement favorable. Devant la carence du promoteur, le juge d'éxécution avait été saisi par le SDC et avait condamné le promoteur lequel mécontent avait interjeté appel, à ses dépens la peine avait été substantiellement alourdie.
La SCI insolvable (336 €), le SDC avait saisi le tribunal pour que les associés de SCI (FIE et IMMOBILIRERE 91) soient condamnés et avait obtenu satisfaction.
L'absence totale de réponse de la FIE avait provoqué une saisie moblilière au siège de cette dernière 63 avenue KLEBER à PARIS 16 ième ce qui à provoqué l'ire du gérant Théo STOK, pas content le monsieur. Absent et porte verrouillée ce dernier avait espèré  échapper peut-être à cette procédure, peine perdue la loi s'est appliquée, la porte ouverte et la saisie a eu lieu.
Le SDC est déterminé à poursuivre ses actions jusqu'à obtenir justice par application intégrale des décisions de justice. Prochaine étape la saisie- vente à moins que PARIS PROMOTION ne se conforme aux décisions de justice et règle ses dettes.
Au passage rappelons que les parties communes font l'objet d'une expertise en phase de conclusion et qu'une action sur le fond a été engagéee avant la forclusion.


Jugement pour obtenir la fermeture de ce blog, procédure initiée par la société PARIS PROMOTION elle-même.

Ce serait grandement immoral que PARIS PROMOTION, à l'origine de ces actions judiciaires, ne s'acquitte pas des peines judiciaires auxquelles il a été condamné au titre de l'article 700 à savoir:1.200 € à Roger PERALTA, 1.200 € à la SCI Roger Martine, 1.000 € à JFG NETWORKS (hébergeur). Et PARIS PROMOTION toujours aux abonnés absents!! La fuite, le silence, l'absence, les promesses non tenues: pas bon tout ça dans les affaires!!! 

Jugement pour obtenir réparation du retard de livraison et des désordres, procédure initiée par la SCI Roger Martine copropriétaire.

Rappelons que dans ce procès ont été condamnés in solidum le promoteur, les AGF, BECC (maître d'oeuvres) et Mr GERMAIN (sous-traitant) à verser à la SCI Roger Martine la somme de 9.433.88 € (arrêtée au 27 mai 2009). Là encore,  silence accablant du promoteur, les AGF viennent d'être sollicitées pour réglement des sommes dues.

D'autres procès sont en cours qui concernent les parties privatives et les plus rapprochés (4) vont voir clôre leur procédure (18 juin) pour une audience prévue le 10 septembre.
Nous aurons donc l'occasion de revenir sur tous ces éléments et Théo STOK celle de cogiter sur la justice de notre pays et de remplacer une vaine colère par des résolutions plus payantes.


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12 juin 2009 5 12 /06 /juin /2009 18:30


Nous y sommes à VITRY-SUR-SEINE sur le programme "L'allée des CAMELIAS" au 135 rue Jules LAGAISSE. Un programme de 36 appartements, une maison individuelle et 45 places de parkings au sous-sol. Ces 36 appartements sont répartis sur 2 corps de bâtiments principaux eux-même subdivisés en 4 bâtiments (A à D) sur la droite de la voirie et 4 autres (E à H) sur la gauche, (I) pour la maison individuelle. L'ensemble des constructions est posée sur le sous-sol (J).

Pas de doute on reconnaît la griffe PARIS PROMOTION

Les deux photos qui suivent sont suffisamment éloquentes nous ne nous sommes pas trompé d'adresse.






Une nouvelle spécialité PARIS PROMOTION: la dalle fendue à ajustement automatique

Avec cette technique plus de joints de dilatation nécessaires (au fait en existe-il), la dalle en crée elle-même ajustement automatique par évolution de la largeur de la fissure !
Génial non, mais tout de même peu rassurant ! Oseriez-vous garer votre véhicule sous cette dalle ? Nous pas du tout ! Rappelons en passant que les parkings sont des parties privatives et devront être livrées avec le lot principal dont ils sont parties intégrantes. Nous y reviendrons le moment venu, chaque chose en son temps.








Les témoins eux même se font la "malle" et en sont tombés sur le "cul".

Face à cette situation, les copropriétaires s'organisent






Une délégation du collectif a remis un courrier en mains propres à DUMAIS au siège de PARIS PROMOTION et de la "foultitude" des SCI. Allez les gars, soyez sympas, dites à Mr MAYET comment on s'y prend pour rencontrer les dirigeants de PARIS PROMOTION lui y arrive pas. 

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10 juin 2009 3 10 /06 /juin /2009 17:14

Revenons sur le projet "Les terrasses du Moulin" à IVRY-SUR-SEINE qui s'alourdit de jour en jour.

Correction et précision sur le projet PARIS PROMOTION

Tout d'abord merci de nous avoir signalé une erreur de notre part dans l'attribution au projet PARIS PROMOTION sur le terrain proposé par GOOGLE EARTH au 21 rue René VILLARS. En fait la situation est pire puisqu'il s'agit en réalité d'un terrain beaucoup plus étroit à droite du terrain désigné précédemment. Nous vous présentons ci-dessous la vue du terrain sur lequel le projet de PARIS PROMOTION est prévu, nous en profitons pour identifier les parcelles sur lesquelles sont prévus des logements sociaux construits par la EXPANSIEL pour le compte de l'OPAC du VAL-DE-MARNE.



Nous profitons de l'occasion pour insérer une vue qui donne un aperçu de la déclivité du terrain de l'ordre de la quinzaine de mètres, quand on sait que PARIS PROMOTION est incapable d'assurer la bonne réalisation sur un terrain plat situé à quelques kilomètres de là à VITRY-SUR-SEINE (Allée des CAMELIAS) cela fait froid dans le dos. Le prochain article sera consacré à ce dernier programme, EDIFIANT, DE PIRE EN PIRE.
Les 2 photos ont été ajoutées à l'album consacré à IVRY-SUR-SEINE.

LES PROJETS DE L'OPAC MIEUX INTEGRES DANS LE TISSU URBAIN EXISTANT

Les 2 projets de l'OPAC proposent des constructions destinées à la location sociale.
Le projet en prolongement du projet PARIS PROMOTION sera composé de 6 maisons individuelles rue Antoine THOMAS (R+1) avec toit végétalisé et 28 appartements en maisons de ville (R+2) rue MIRABEAU.
Sur le terrain parallèle à celui de PARIS PROMOTION et plus étendu seront édifiées 6 maisons individuelles (R+1) avec recul de la limite de propriété par rapport à la rue Antoine THOMAS.
Alors une grosse question: POURQUOI ne pas obtenir d'un promoteur connu et signalé pour ses carences et ses manquements à ses engagements des prestations au moins identiques à celles d'un opérateur de logements sociaux et de les lui faire respecter. ETRANGE, ETRANGE.

Le P.L.U. est un outil qui traduit le choix des élus en matière d'urbanisme et pas autre chose.



C'est pourquoi il ne faut pas se laisser entraîner dans un débat technique comme l'a suggéré le 1er adjoint lors du dernier Conseil Municipal "...que le promoteur nous présente son projet pour que nous puissions voir s'il correspond ou non au PLU...". Le problème réel est ailleurs et il est aussi politique au sens le plus noble du terme, les élus d'IVRY-SUR-SEINE acceptent-ils une verrue de ce type dans ce quartier ?
C'est leur droit mais il se doivent de le dire sans ambigüité, il faut assumer, c'est aussi ça la démocratie. Ce sera aux prochains électeurs de trancher.
Nous comprenons que le PLU comporte des lacunes dans lesquelles s'engouffrent des promoteurs plus motivés par l'appât du gain que par la fierté de réussir une opération d'urbanisme. Mais n'oublions pas que les pourpalers ont duré plus de 18 mois et que cela laisse un sacré bout de temps pour réagir. Dans ce dossier, la ville fait preuve d' un temps de réactivité qui fait songer à celui de l'aï (ou paresseux).

Tiens question subsidiaire mais non négligable: Que se passera-t-il en cas d'incendie?
 

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8 juin 2009 1 08 /06 /juin /2009 19:55

Nous avons entrepris une visite de deux programmes proches du siège de PARIS PROMOTION 26 brd Paul-Vaillant COUTURIER à IVRY-SUR-SEINE. Le projet "Les terrasses du Moulin à IVRY-SUR-SEINE (cf. l'article du 29 mars 2009) et le programme "Les CAMELIAS" à VITRY-SUR-SEINE.
Aujourd'hui et peut-être demain intéressons-nous aux terrasses du Moulin

Un petit rappel

Un programme de 21 appartements du F1 au F4 sans ascenseur répartis en 3 immeubles de 10 m de hauteur au prix de 4.000 à 5.000 € le m2 et ceci dans un quartier pavillonnaire avec une rue où 2 voitures ne peuvent se croiser malgré la quasi-inexistance des trottoirs mais aussi d'une sente de 1,20 m réservée aux piètons. Ce projet avait été retoqué par les riverains et leur association "Le sentier des Vignes"




Au cours de cette réunion, l'architecte précise qu'il a fallu un an et demi d'échanges (avec qui ?, il ne semble pas que les riverains ont été ni concertés ni avisés pendant tout ce laps de temps). Tout de même étrange que l'on ait pas trouvé un créneau pour mettre en place une réelle concertation. Autre interrogation: l'idée d'une nouvelle version, pourtant partagée par toutes les parties, a fondu comme neige au soleil et la commercialisation a été lancée sur la base du permis accordé par la ville sans que cette dernière n'est réussi à s'y opposer. Numéro de duettistes ou incapacité à maîtriser PARIS PROMOTION ? La question est posée dans une situation ou la "bouteille à l'encre" l'emporte sur la transparence.

La lumière sortira-t-elle du Conseil Municipal ?

Comme prévisible l'absence d'action concrète et l'opacité ont eu pour conséquence l'irruption de cette affaite au Conseil Municipal du 16 avril 2009 à travers une question d'un Conseiller Municipal. Nous avouons que les réponses ambigües et quelquefois contradictoires du 1er adjoint chargé de l'urbanisme ne nous ont pas convaincu et que certains de ses propos ont créé un véritable malaise. Ainsi il se déclare contre le projet et signe quand même le permis, alors une simple question: QUI lui a imposé cet accord ou POURQUOI ?
Autre fait inquiètant, pas de réaction nette et volontariste contre un promoteur qui ne répond pas et qu'on ne voit plus pas plus que son architecte. On paraît bien résigné ! Alors que fait-on ? Illégal, pas illégal! Pas de décision claire! Une chose est certaine ceci fait l'affaire du promoteur qui poursuit tranquillement sa phase de commercialisation. Assez de bottes en touche , des actes concis et sans équivoque sont attendus! La démocratie l'exige.

PARIS PROMOTION expert en manipulation de documents

A preuve ce document délirant dont il faut savoir qu'il s'agit d'un bâtiment de 10 m de hauteur en bordure une sente de 1,20 m de largeur. EBOURIFFANT! NON !































Allez dans cette atmosphère légèrement "british" un message volontairement ambigu qui sera décodé par les destinataires.

Ici Le Blog des ROQUELIOS. Les victimes de PARIS PROMOTION s'adressent aux victimes de PARIS PROMOTION. J'ai vu le film "Vos gueules les mouettes, la mer monte. Je répète, j'ai vu le film "Vos gueules les mouettes, la mer monte"  

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3 juin 2009 3 03 /06 /juin /2009 09:30


Des photos et des documents témoins

Nous continuons à recevoir des documents relatifs au domaine du gérant de PARIS PROMOTION, certaines ont été publiées sur l'Autre Blog (voir notre lien) avec des commentaires ironiques mais révélateurs, nous en poursuivons ici-même la publication sans y ajouter de commentaires. L'échelle vous permettra de calculer la grandeur de cet ensemble "modeste".



000 AH 144
Références cadastrales de la parcelle

13 782 mètres carrés
Contenance cadastrale de la parcelle

27B RUE MIRABEAU 
59420 MOUVAUX
Adresse de la parcelle 

17 AV DU HAUTMONT 
59420 MOUVAUX








QUI PAIERA LES DETTES DE LA FIE ?

Non seulement la FIE a été condamnée à verser près de 60.000 euros au Syndicat des Copropriétaires "Les JARDINS D'HELENE" à NOISY-LE-SEC mais elle doit près de 75.000 euros au fisc

QUI PROFITE DE LA JAGUAR R 4.2 SURALIMENTEE ?

Le gérant Théo STOK ou quelqu'un d'autre ? A moins qu'elle ne reste au garage, dans ce dernier cas une bonne chose pour l'écologie mais quelle gabegie financière!

A QUI APPARTIENNENT LES BIENS MOBILIERS SAISIS AU SIEGE DE LA FIE ?

Le gérant prétend qu'ils lui appartiennent mais sans apporter de preuves à ce jour. Peu importe, il s'agit de la première confrontation frontale avec Théo lui-même et plusieurs copropriétaites nous ont confirmé leur détermination à faire respecter les décisions de justice déjà rendues ou à venir. Ils savent que ce sera long et tortueux, ils y sont prêts. A SUIVRE.

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2 juin 2009 2 02 /06 /juin /2009 15:00
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Les faits marquants en  avril

          ♦  contact renoué avec les copropriétaires du programme "Les AMARYlLLIS" à TAVERNY.
          ♦  contact établi avec les copropriétaires du programme "L'allée des CAMELIAS" à VITRY-SUR- SEINE.
          ♦ Confirmation de la progression de notre audience: le cap des 35.000 pages lues depuis la création a été dépassé; de plus en plus de commentaires, de courriels, d'appels téléphoniques, de documents reçus et d'informations. Nous mesurons parfaitement la profondeur de vos attentes et de vos aspirations. Nous sommes déterminés à agir à vos côtés avec la volonté opiniâtre de réussir.

Et surtout, de plus en plus de copropriétaires s'organisent pour préparer la riposte. Des initiatives spécifiques adaptées à leurs problèmes spécifiques et à leurs niveaux de prise de conscience. Des voies nouvelles diversifiées, donc enrichissantes sont explorées. Nous nous efforcerons de faire une synthèse de ces approches pour que l'ensemble des victimes en bénéficie. Cette diversité sera notre richesse face au changement de tactique observée chez PARIS PROMOTION et sa galaxie.

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1 juin 2009 1 01 /06 /juin /2009 08:08


S'il y avait une morale





La morale voudrait que le propriétaire de cette modeste bâtisse héberge sous son toit les victimes de PARIS PROMOTION qui se retrouvent aujourd'hui à la rue malgré les sommes versées pour un bien toujours pas livré après des mois et des mois de retard.

La morale voudrait que le propriétaire de cette modeste bâtisse bien douillettement installé dans ce "LITTLE SWEET HOME" s'emploie activement et efficacement à ce que PARIS PROMOTION respecte ses engagements!

Mais "I haved a dream".

Quand l'actualité sociale nous fait des clins d'oeil

Bien sûr leur avenir est encore précaire et leur galère loin d'être terminée mais le succès des "CONTI", acquis grâce à leur détermination, participe a renforcer la nôtre. Au vu des premières images et témoignages, une impression forte, celle d'avoir retrouvé une certaine dignité qui gomme l'image de casseurs et de délinquants que certains avaient avec hargne cherché à leur coller. Comme si quelques vitres fracassées avaient plus de valeur que des milliers de vie brisées. "I haven't a dream" mais une bien réjouissante réalité!

 

 

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Présentation

  • : Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • : A NOISY-LE-SEC ce promoteur a eu le culot de livrer des appartements avec de graves lacunes de sécurité. Condamné par astreinte puis par le juge d'exécution et en appel il s'obstine: ni VERSEMENT ni levée des RESERVES. A VILLETANEUSE les accédants ont attendu plus de 3 ans leur maison livrée avec de nombreuses non-façons et malfaçons comme à CHEVILLY-LA-RUE, IVRY-SUR-SEINE.Un danger plane sur les programmes en cours: DAVOUT, LA COURNEUVE, EPINAY, TAVERNY, MONTMAGNY, TREMBLAY et SEPTEMES
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Ce bandeau est un hommage à Maria, ma mère, qui m'a transmis un bien bel héritage: LA LUTTE POUR LA DIGNITE

 

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