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26 août 2008 2 26 /08 /août /2008 12:26





PARIS PROMOTION SE FICHE D'OBTENIR LA CONFORMITE

Nous n'aborderons dans cet article que ce qui se passe à Noisy-le-Sec même si nous savons pertinemment que nous ne sommes pas un cas isolé comme le relate l'Autre Blog dans son article du 25 août sur la conformité vue selon PARIS PROMOTION. Nous évoquions dans notre dernier article le port de lunettes déformantes mais il semble que le mal soit encore plus profond et que cela se passe dans la tête.
Et encore il existe bien d'autres cas similaires portés à notre connaissance, mais nous ne jugeons pas encore opportun de les révèler, ne gaspillons pas nos munitions elles nous serons peut-être plus utiles pour d'autres combats.
PARIS PROMOTION se fiche d'obtenir la conformité car elle ne lui est pas nécessaire pour récupérer son "flouze" et il se contrefiche des conséquences pour l'accédent tant sur le plan sécuritaire pour la vie quotidienne que sur l'incidence sur une éventuelle revente.
MAIS CE FAISANT IL BAFOUE  LES DECISIONS DES ELUS LOCAUX, IL S'ASSEOIT SUR LA LEGISLATION EN MATIERE DE SECURITE ET PLUS PARTICULIEREMENT L'AVIS DES POMPIERS. RIEN QUE POUR CELA IL DOIT ETRE POURSUIVI ET CONDAMNE.

PARIS PROMOTION SE FICHE DES ELUS

A Noisy-le-Sec, le premier adjoint au maire Phillippe de VISSCHER à l'occasion d'une visite sur place le 22 mai 2008 (3 mois déjà) outre les 10 points litigieux relevés à l'encontre de l'exécution du permis de construire constatait 2 points d'impact sur le domaine public donc une dégradation importante dans la rue Jules AUFFRET.
Aujourd'hui force est de constater (photo à l'appui) que rien n'a bougé. NADA, si ce n'est pas se ficher de l'avis des élus ça y ressemble bougrement! Nous n'avons pas eu tort de nous adresser aux élus qui dans leur majorité nous ont répondu avoir pris en compte nos mises en garde. 

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3 mai 2008 6 03 /05 /mai /2008 14:45

PARIS PROMOTION: une réaction au risque de squatt



Dans l'article du 29 avril dénonçant les insécurités attribuées à PARIS PROMOTION était mentionné le risque de squatt. Cette situation a provoqué l'envoi d'un courrier immédiat au promoteur, vous trouverez ci-dessous le texte de ce courrier auquel n'a été faite aucune réponse à ce jour.  

 

AULNAY-SOUS-BOIS le 6 mars 2008

 

LRAR + envoyé par fax au 01 45 21 59 80

 

SCI Les Jardins d’Hélène
à l’intention de Monsieur DUMAIS
1 boulevard Hippolyte MARQUES
94200 IVRY-SUR-SEINE

 

 

OBJET : appartement « Les Jardins d’Hélène » à NOISY-LE-SEC.

 

 




Monsieur,

 

A l’occasion d’une visite sur le site en présence d’un huissier, du syndic et de plusieurs membres du Conseil Syndical ayant pour objet de faire constater votre mascarade relative aux dernières interventions qui ont provoqué l’aggravation de la situation dans les parties communes, j’ai constaté l’absence de verrou sur la porte d’entrée de l’appartement (lot 17) que vous avez refusé de nous livrer le 10 décembre 2007. Par ailleurs j’ai constaté l’occupation du lot 37. Ces deux éléments graves ont fait l’objet de constats d’huissier.

Comme l’ont constaté toutes les personnes présentes, l’entrée dans l’immeuble n’est pas sécurisée et comme vous persister à nier cette évidence j’ai du prendre mes dispositions pour protéger notre bien essentiellement contre un squat éventuel puisque vous êtes dans l’incapacité notoire de l’assurer.

Je vous renouvelle par la présente notre demande de récupérer l’appartement, demandes réitérées à maintes reprises notamment dans mes courriers du 18 septembre 2007 et le PV de réception du 10 décembre 2007 auxquels vous n’avez pas eu la correction de répondre.

J’attends une réponse sur ce point très rapidement car je m’inquiète très sérieusement sur le devenir du bien de la SCI compte tenu des actes de malveillance survenus ces derniers temps (tags répétitifs, incendie dans le local poubelles) et facilités par l’absence des prestations pour lesquelles la SCI les Jardins d’Hélène a déjà été condamnée. Par ailleurs je vous demande également de me faire parvenir les conditions dans lesquelles le bien est assuré en respect des clauses écrites dans l’acte authentique.

 

Recevez, Monsieur, mes meilleures salutations.

PARIS PROMOTION: un monde remis à l'endroit

Concrètement par l'absence de réponse et de proposition de la part du promoteur, l'accès aux appartements reste sous le contrôle des copropriétaires. Le promoteur ne peut plus exercer sa main-mise léonine: remise des clés contre le paiement global quelque soit l'état des réserves et de leur importance. On marche maintenant sur les pieds et les copropriétaires saisissant les opportunités ont retrouvé une partie de leur droits trop longtemps bafoués.

 

∑ NOUVEAU: album ELUS, PRESSE, DOCUMENTS ajout de la lettre de la MAIRE de VILLETANEUSE et de la ville de MITRY-MORY
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18 avril 2008 5 18 /04 /avril /2008 13:02

INCONSCIENCE OU VENGEANCE: PARIS PROMOTION PERSISTE ET SIGNE

A la suite d'une coupure d'eau brutale, Roger PERALTA a contacté VEOLIA Eau pour obtenir d'abord le rétablissement de l'eau puis des précisions sur cette coupure entachée d'irrégularités. La réaction de cet organisme qui intervient dans un domaine public est assez curieuse et mérite que le courrier qu'elle a suscité soit porté à votre connaissance


AULNAY-SOUS-BOIS le 16 avril 2008 

VEOLIA Eau
94417 Saint-Maurice CEDEX

OBJET : coupure d’eau sans préavis dans un immeuble

 

Messieurs,

 

Le mercredi 9 avril 2008 vers 12 heures 15, les habitants de la résidence « Les Jardins d’Hélène », 25 rue Jules AUFFRET à NOISY-LE SEC ont constaté avec stupeur l’arrêt total de la distribution d’eau froide dans leur appartement sans qu’aucun préavis n’ait été ni distribué ni affiché.

J’ai aussitôt alerté votre compagnie, et avec beaucoup de mal obtenu des renseignements d’une personne manifestement plus préoccupée par le paiement d’une facture due par le promoteur (adresse de facturation : 2 rue HELENE) que par le sort réservé aux dizaines de personnes (dont des nourrissons) concernées par cette coupure.

Dès le début de l’après-midi, je me suis rendu sur place et après avoir constaté l’absence totale de préavis, j’ai rappelé vos services et j’ai pu obtenir avec une autre interlocutrice le rétablissement de la fourniture d’eau qui a été effective autour de 17 heures.

Dans le but de connaître les raisons de ce préoccupant disfonctionnement, j’ai pris à nouveau contact avec vos services le mardi 15 avril à 11 heures 20 où j’ai reçu un accueil plutôt « réticent » en essayant de me convaincre que ce dossier était du ressort du syndic. Devant mon insistance, elle me demande de patienter afin de lui permettre d’obtenir l’autorisation de « parler » de ce dossier. Au bout de quelques minutes elle revient me dire d’écrire et que VEOLIA me répondra ou NON !!!!

Vous connaissez maintenant les raisons de ce présent courrier et je vous confirme vouloir connaître les raisons pour lesquelles cette coupure brutale a été faite afin de :

Ø      Prendre, pour notre résidence, des mesures pérennes afin d’éviter d’être sous la coupe d’un promoteur reniant ses engagements parmi lesquels le refus d’installer des compteurs individuels

Ø      Eviter que des situations similaires se produisent sur d’autres opérations de ce même promoteur comme à VILLETANEUSE où la situation apparaît encore plus préoccupantes selon nos informations : réseau SOBECCA avec compteur unique d’où refus d’intervention de votre part.

 

Au lieu de nous considérer comme des empêcheurs de tourner en rond et de vous tromper de cible, je souhaite d’unir nos efforts afin d’atténuer les cauchemars de centaines de famille et de leur redonner espoir dans une nouvelle vie.

Recevez Messieurs mes meilleures salutations

                                                                                  Roger PERALTA, gérant des SCI


Copie:
             Les copropriétaires,le syndic
             Mme le Maire de NOISY-LE-SEC
             Mme le Maire de VILLETANEUSE




MESSAGE IMPORTANT

Un de nos prochains articles portera sur le "HOLD UP A LA PRIME VIVRELEC", si vous avez des informations à ce sujet merci de nous les communiquer, elles contribueront à grossir notre dossier. A BIENTOT !

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16 avril 2008 3 16 /04 /avril /2008 07:59



INCONSCIENCE OU VENGEANCE

Le 1er avril (non ce n'était pas un poisson), les résidents des Jardins D'HELENE découvraient un avis de coupure EDF des parties communes pour non-paiement de facture de février. Grâce à la diligence et à l'efficacité de plusieurs d'entre nous ce grave incident trouvait une solution sans répercussion notoire pour les résidents.
Cependant à cette occasion, Roger PERALTA a tenu à évaluer les conséquences d'une coupure d'électricité volontaire ou provoquée par une panne. Les conséquences sur la sécurité sont si préoccupantes qu'il a réagi dès le 15 avril.

Voici le courrier envoyé à PARIS PROMOTION par fax au 01 45 21 59 80

AULNAY-SOUS-BOIS le 15 avril 2008

SCI LES JARDINS D’HELENE
à l’attention de Mrs DUMAIS et MILITON
1 boulevard Hippolyte MARQUES
94200 IVRY-SUR-SEINE

 

OBJET : Coupure EDF

 

 

Messieurs,

 

Suite à l’avis d’une coupure EDF, dont le non-paiement d’une facture à votre nom de 197,25 € est à l’origine, je me suis rendu sur place lundi 14 avril en début d’après-midi pour simuler une coupure d’électricité et en relever les conséquences pour les résidents de l’immeuble parmi lesquels plusieurs couples avec nourrissons. Les conséquences sont édifiantes et témoignent du peu de cas que vous faites de l’intérêt vital de vos clients, de votre inconscience et confirme (après d’autres éléments) que vous êtes à l’origine de sérieuses et graves lacunes en terme de sécurité des biens et des personnes. En effet voici ce qui a été constaté :

 

Ø      Nuit absolue dans tous les couloirs par absence d’éclairage de secours

Ø      Absence de signalétique efficace dans les étages pour une évacuation en cas d’incendie

Ø      La porte d’entrée est déverrouillée laissant l’immeuble ouvert à tous

Ø      Ascenseur bloqué

Ø      Accès au sous-sol impossible (ni ascenseur, ni télécommande, ni clé passage piétons)

Ø      Procédure d’ouverture manuelle non affichée

 

En clair cela veut dire que personne ne pourrait avoir accès à son véhicule (c’est vrai aussi en cas de panne du système d’ouverture de la porte ou de détection d’incendie) sans briser du matériel. Je vous laisse imaginer la panique dans ce dernier cas.

 

Au vu des conséquences induites, je vous somme par la présente de réaliser les travaux indispensables à assurer la sécurité élémentaire des habitants de l’immeuble

 

Je vous prie d’agréer, Messieurs, mes salutations.



UNE ILLUSTRATION DE CE QUE L'ON PRETENDAIT CENSURER

Cette grave position apporte un élément concret illustrant parfaitement ce qui a été écrit sur ce blog précedemment. Afin de vous permettre de vous faire une idée sur le comportement de PARIS PROMOTION, nous allons vous rapporter un extrait tiré d'un cas (parmi les 16) constituant selon le cabinet d'avocats "un déli de diffamation publique envers un particulier": un extrait de l'article du 8 janvier 2008 intitulé A VILLETANEUSE des retards records, des situations désespérées.

PROPOS INCRIMINES

QUALIFICATION JURIDIQUE

Les situations (avec bébé) sont insupportables et cela n'émeut pas le promoteur! Il ose incriminer EDF qui aurait égaré cinq fois le dossier de branchement pour justifier la carence de livraison. Plus le mensonge est gros......mais on connaît puiqu'il nous a déjà fait le coup; quand ce ne sont pas les services tecniques municipaux ou départementaux, c'est l'architecte, c'est le maître d'oeuvre, ce sont les entreprises, etc., etc.

La société PARIS PROMOTION ne mettrait pas oeuvre tous les moyens permettant de régler la situation de ses clients et ne se préoccuperait pas des conditions précaires de certains.

Cette imputation porte atteinte à la réputation de PARIS PROMOTION caractérisant le délit de diffamation publique envers un particulier.

 

Le prochain article sera consacré aux coupures d'eau
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12 avril 2008 6 12 /04 /avril /2008 11:26

NE NOUS LAISSONS PAS DISTRAIRE, REVENONS A L'ESSENTIEL


L'épisode de tentative d'intimidation ne doit pas s'éterniser, s'il était important de faire front nous devons maintenant revenir à l'essentiel: dénoncer sans relâche et partout le comportement de PARIS PROMOTION pour l'amener à remplir ses engagements. Aujourdh'ui nous publions une lettre qui lui est envoyée au sujet des travaux effectués dans les jardins car malgré tout il est obligé de faire certaines prestations même si cela ce fait "à reculons".

LA LETTRE ET QUELQUES CLICHES

 

 


 

 

                                             AULNAY-SOUS-BOIS le 11 avril 2008
                        
envoyé par fax au 01 45 21 59 80

  
                 SCI LES JARDINS D’HELENE
à l’attention de Mrs DUMAIS et MILITON
           1 boulevard Hippolyte MARQUES
                             94200 IVRY-SUR-SEINE

OBJET
 : jardins, coupures fournitures eau, EDF


Messieurs,

Je me suis rendu sur place mercredi à la suite d’une coupure d’eau sans aucun avis, conséquence du non-paiement d’une facture à votre nom, j’enquête un peu plus à ce sujet et vous serez informé du résultat sur le blog que vous connaissez bien. Venant après la coupure EDF de la semaine dernière cela me fait songer à des mesures de rétorsion voire de vengeance. Soyez assuré que nous saurons donner à de tels agissements la suite qu’ils méritent.

A l’occasion de cette visite, j’ai observé les prestations effectuées la semaine dernière, prestations effectuées comme à l’habitude sans aucune concertation. Voici mes premières observations qui portent sur deux points :

Ø      La qualité des prestations



Dans un courrier au syndic, que vous vouliez ironique à mon égard mais à mes yeux hors sujet et pitoyable, j’avais retenu que vous vous engagiez sous votre double signature à respecter «  les règles de l’art », engagement si bien tenu qu’il a fait l’objet d’un article sur le blog précité. A nouveau, je constate que les bases élémentaires ne sont pas respectées. Je vous joins copie de deux pages extraites d’un livre spécialisé en jardinage qui devraient vous prouver qu’il ne s’agit pas de règles PERALTA que vous avez invoquées pour faire diversion.
Rassurez-moi car ce n’est pas visible à l’œil nu (voir ces quelques photos) en répondant à mes questions:
1.   un désherbant a-t-il été répandu (quand et de quelle nature ?)
2.  considérez-vous que la couche superficielle est une couche de bonne terre ?
3.  le terrain d’apparence très argileux a-t-il été amendé ?
4.   a-t-on connaissance de son PH ?
5.  a-t-on apporté un engrais de fond ?
6.  considérez-vous que la couche superficielle a été suffisamment émiettée?
7.  considérez-vous qu’il était judicieux de rouler cette terre alourdie et collante ?
8.  considérez-vous que les semences aient été enterrées correctement ?
9.  un roulage est-il prévu avant la première tonte ? 
10. une première tonte est-elle prévue comme il est de bon usage ?
11. pensez-vous avoir résolu correctement les problèmes de glissement du terrain et de drainage ?



Je pense que vous aurez l’occasion de remédier aux défauts signalés pour le prochain réensemencement car je doute de la réussite de cette tentative, nous en reparlerons d’ici quelques semaines.

Peut-être auriez vous pu choisir une autre espèce de plante (désignée par « cave à rats » par les gens de la profession comme plante couvrante dans la pente ?

 



Ø
     
La conformité au permis de construire

PLANTATIONS

Je vous rappelle ce qui est stipulé au PC : « 4 arbres de hautes tiges (arbres fruitiers locaux) sont prévus dans le jardin commun de la résidence. Ces sujets remplacent les 4 arbres supprimés par la construction. Les pieds de façade sont prévus avec des plantes arbustives et des arbres à moyen développement choisis dans des essences dont la caractéristique principale est la floraison et le parfum : Lilas, clématite, glycine, chèvrefeuille, etc. »

Or à ma connaissance le cerisier du Japon n’est pas plus un arbre fruitier que le bambou n’est un arbuste à moyen développement florifère et odorant !!!

Qu’avez-vous prévu pour délimiter les parties privatives et communes ?

Selon quel plan d’architecte avez-vous implanté les sujets ?

Quand pensez-vous agrémenter les parties privées comme il est prévu ?



J’avoue que j’ai du mal à comprendre votre entêtement à ne pas respecter vos engagements, à mépriser clients et élus. Cela entre reprise et procédures vous reviendra certainement plus cher. Pourquoi vous obstiner dans cette position qui ne me semble pas être la plus rentable pour votre entreprise ? Vous avez l’occasion de vous ressaisir, saisissez-la.

Je vous prie d’agréer, Messieurs, mes salutations.

 

Roger PERALTA
chargé de coordonner la réception des parties communes

Copie : Le Conseil Syndical
              Le Syndic
              Affichage

Pièces jointes : 2 articles consacrés à la réalisation des pelouses intitulés Comment créer une pelouse et Comment semer un gazon. 

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15 février 2008 5 15 /02 /février /2008 16:01

UNE VICTOIRE A APPRECIER ET A SAVOURER

Ce vendredi 15 février est à marquer d'une croix blanche pour les copropriétaires de NOISY-LE- SEC puiqu'ils ont réussi à mettre en échec les diktats de PARIS PROMOTION.
Cette réussite a été possible grâce à la détermination et à la solidarité du Conseil Syndical. Nous souhaitons que cette opération qui s'est déroulée dans le calme et l'efficacité puisse servir d'exemple à d'autres en ne perdant pas de vue que chaque cas est particulier, qu'il est indispensable de s'adapter, d'inventer, de se préparer et de se serrer les coudes. En tout cas nous pensons avoir montré aux victimes de PARIS PROMOTION qu'il est possible d'obtenir de légitimes réponses pour atténuer leur galère et que les régles léonines édictées par PARIS PROMOTION peuvent être contournées.
Ceci dit nous ne laissons pas griser par cette réussite et pour paraphraser un homme illustre "nous avons gagné une bataille pas la guerre". Nous continuons à mener notre combat sur le plan judiciaire afin d'être présents sur tous les fronts.

LES FAITS

Lors de la réception des biens payés à 95% (avec acte authentique) PARIS PROMOTION exige le paiement des 5% restants sous forme de chèque de banque (frais supplémentaires, déplacement à votre banque) quelque soit la situation des réserves y compris des prestations non faites. Faire une liste longue de réserves ne servait à rien PARIS PROMOTION n'honorant pas plus ces réserves que le contrat.
A l'occasion d'une convocation pour réception d'un des trois appartements pas encore livrés après deux ans de retard, des copropriétaires, profitant de l'ouverture de la porte d'entrée, se sont introduits dans l'appartement pour rejoindre le propriétaire des lieux et occuper ensemble cet appartement. Pendant ce temps d'autres copropriétaires restés dans le couloir assuraient le relais avec l'extérieur et assuraient la logistique
Le promoteur fait bien sûr appel à la Police qui se retire après explication des copropriétaires et le constat d'absence de violences: UNE VERITABLE GIFLE pour le promoteur visiblement désorienté et déboussolé.
On fait monter du siège le directeur technique Mr. MILITON et un un personnage dont on ignore la fonction et le titre car il ne s'est pas présenté: par échange de phrases à travers la porte il est confirmé à travers la porte il est confirmé à Mr. MILITON que le solde par chéque bancaire sera mis en séquestre à la Caisse des Avocats dès Lundi et Mr. MILITON ayant répondu qu'il ne donnera pas la clef la conversation est achevée et Mr. MILITON reprend ses cliques et ses claques. A cette heure le chéque est déjà entre les mains de l'avocat. NOUS TENONS NOS ENGAGEMENTS NOUS.







pour fêter cet événement
...........pizza à gogo..........

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31 janvier 2008 4 31 /01 /janvier /2008 13:04

BLUFF OU VERITABLE REPRISE DES TRAVAUX ?



Initialement je devais vous présenter la nébuleuse PARIS PROMOTION mais ça bouge un peu à Noisy-le Sec où voilà bien longtemps y régnait l'abandon. Comme notre objectif de fond n'est pas de faire de la procédure pour "faire de la procédure" mais bien d'obtenir du promoteur qu'il respecte ses engagements et qu'il nous respecte en nous permettant de vivre avec des conditions décentes dans un logement que nous avons payé, priorité au factuel.
 
S'agit-il d'un "coup" pour rechercher une certaine "clémence" des juges dans les affaires en cours ou PARIS PROMOTION a-t-il enfin compris qu'au delà du profit à cours terme il est plus payant de véhiculer une image un peu plus reluisante d'autant plus que le marché de l'immobilier va se tendre. Peu nous importe, ce qui est fondamental, c'est que les choses évoluent dans le bon sens. Le vécu (et celui d'autres) nous rappelle qu'il faut rester vigilant et serein.
Une équipe de photographes est sur le terrain pour immortaliser l'événement et leurs travaux seront précieux à l'heure du bilan.





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Présentation

  • : Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • Victimes de PARIS PROMOTION et du groupe SARRAIL
  • : A NOISY-LE-SEC ce promoteur a eu le culot de livrer des appartements avec de graves lacunes de sécurité. Condamné par astreinte puis par le juge d'exécution et en appel il s'obstine: ni VERSEMENT ni levée des RESERVES. A VILLETANEUSE les accédants ont attendu plus de 3 ans leur maison livrée avec de nombreuses non-façons et malfaçons comme à CHEVILLY-LA-RUE, IVRY-SUR-SEINE.Un danger plane sur les programmes en cours: DAVOUT, LA COURNEUVE, EPINAY, TAVERNY, MONTMAGNY, TREMBLAY et SEPTEMES
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Hommage à ma mère MARIA


 



Ce bandeau est un hommage à Maria, ma mère, qui m'a transmis un bien bel héritage: LA LUTTE POUR LA DIGNITE

 

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